Дело № 2-354/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 31 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С., 

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «МИнБанк» о присуждении к исполнению обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «МИнБанк» и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчика перечислить находящиеся на расчетном счете многоквартирного дома 

<

адрес> открытого на имя ТСЖ «....», денежные средства на специальный счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», открытый в ПАО Банк ВТБ.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес>. В соответствии с заключенным с ПАО «МинБанк» договором специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ для данного многоквартирного жилого дома, владельцем специального счета является ТСЖ «....». В связи с ликвидацией данного ТСЖ, на общем собрании собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении владельца специального счета и выборе кредитной организации. Владельцем специального счета выбран региональный оператор, кредитной организацией – ..... Собственниками помещений данного МКД принято решение о переводе денежных средств, собранных на капитальный ремонт и находящихся на специальном счете в ПАО «МИнБанк» на специальный счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», открытый в .....

Заявление о закрытии специального счета и переводе находящихся на нем денежных средств для формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора, оставлено Банком без удовлетворения.

Указанное обстоятельство явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала со ссылкой на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ПАО «МИнБанк» ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса РФ, владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 на основании договора на долевое участие в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство.

Решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «....». Владельцем специального счета определили ТСЖ «....». Лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на капитальный ремонт, назначен председатель правления ТСЖ – ФИО1

Во исполнение указанных решений собрания собственников МКД на имя ТСЖ «....» открыт специальный счет № в ОАО «МИнБанк» (в настоящее время ПАО «МИнБанк»). Данное обстоятельство подтверждается договором специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «МИнБанк» и ТСД «....» в лице председателя правления товарищества ФИО1, с приложениями и дополнениями.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об изменении владельца специального счета на регионального оператора и кредитной организации на ..... Собственникам МКД предложено открыть специальный счет в .... и перечислить собранные на капитальный ремонт и находящиеся на специальном счете ПАО «МИнБанк» денежные средства на специальный счет регионального оператора в .....

Во исполнение решений собрания собственников помещений МКД председатель Совета дома ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «МИнБанк» с заявлением о закрытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта и перечислении находящихся на нем денежных средств на специальный счет регионального оператора.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МИнБанк» отказано в удовлетворении заявления.

Постановлением Губернатора Владимирской области № 427 от 15.04.2013 г. создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в организационно-правовой форме – фонд (региональный оператор).

В соответствии с Уставом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Владимирской области.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному региональным оператором собственникам МКД, в соответствии с принятыми решениями общего собрания собственников, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» открыт специальный счет в .....

При таких обстоятельствах ФИО1 как собственник помещений многоквартирного дома, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 176 ЖК РФ, вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Учитывая, что добровольно требования собственников многоквартирного дома ответчиком не удовлетворены, и его действиями их права нарушены, а также позицию стороны ответчика, согласившейся с иском, суд полагает необходимым обязать ответчика перечислить денежные средства с расчетного счета товарищества собственников жилья на специальный счет многоквартирного дома открытого на имя регионального оператора в .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ПАО «МИнБанк» перечислить находящиеся на расчетном счете многоквартирного дома 

<

адрес>, открытого на имя ТСЖ «....» в ПАО «МИнБанк», денежные средства на специальный счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», открытый в ....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2017 года.

Председательствующий А.С. Куркин