Дело № 2-1511/20 16 октября 2020г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В., 

при секретаре Лукьянцевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК « Первый квартал» к ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги, пени,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая уточнение исковых требований, за период с 01.11.2016г. по 31.07.2019г. в размере XXX руб., взносы на капитальный ремонт за период с марта 2018г. по июль 2019г. в размере XXX., пени за период с 01.12.2016г. по 28.10.2019г. в размере XXX руб., судебные расходы в размере госпошлины 4420 руб., расходы на представителя в размере XXX руб. 

В ходе судебного разбирательства гражданские дела по иску ЖСК « Первый квартал» были объединены в одно производство под номером 2-1511/2020. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала. 

Представитель соответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что с даты регистрации права собственности 15.08.2019г. ответчики производят оплату в полном объеме. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГРК РФ, суд пришел к следующему. 

Соответчики являются собственниками ... в д. ФИО2 ... по XXX доли в праве собственности у каждого на основании решения ФИО7 городского суда от 24.04.2019г. 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

--застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец указывает, что ответчики обязаны производит плату за жилые и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг истцом. При этом представитель истца не отрицал факт того, что ключи от квартиры получены соответчиками после вступления решения в законную силу, которым за ними признано право собственности. 

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности, суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с июня по июль 2019г. Поскольку на основании решения ФИО7 городского суда от 24.04.2019г., вступившего в законную силу 30.05.2019г., с даты вступления решения суда в законную силу соответчики вправе были зарегистрировать свое право собственности, осуществлять права владения, пользования, распоряжения, то с 30.05.2019г. у соответчиков возникла обязанность по содержанию принадлежащего им помещения. При этом тот факт, что соответчики передали на регистрацию документы только в августе 2019г., не освобождает их от обязанности по несению расходов по содержанию квартиры с XX.XX.XXXX.19г. 

Согласно расчету о наличии задолженности, за период с июня по июль 2019г. у соответчиков имеется задолженность в размере XXX коп., пени за указанный период составили XXX руб. 88 коп. Ответчиками не оспаривался факт того, что за указанный период имеется задолженность. Соответчиками представлены квитанции, подтверждающие оплату жилых и коммунальных услуг за период с августа 2019г. по настоящее время. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие задолженности за июнь и июль 2019г. подтверждает неуплату ответчиками в установленный срок коммунальных платежей, рассчитанных по тарифам на оплату услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями, действовавшими во взыскиваемом периоде, ответчиками расчет не оспорен. 

Проверяя представленный расчет задолженности и пени, суд признает его арифметически верным, основанным на действующих тарифах, и полагает возможным принять в качестве допустимого доказательства размера задолженности. Исходя из задолженности за июнь 2019г. и июль 2019г. на сумму XXX руб., сумма пени за период с 29.07.2019г. по 09.12.2019г. составила 239,88 руб. Таким образом, с соответчиков подлежит взысканию задолженность в равных долях за июнь-июль 2019г. в размере XXX руб. и пени в размере 239,88 руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст.94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины, расходы на представителя. 

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно Определению Конституционного суда Российской Федерации № 454-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя лица, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. 

Именно поэтому в ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, учитывая принцип соразмерности и справедливости. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле. Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016г. при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что исковые требования истца удовлетворены в части. 

Истцом в подтверждении несения расходов на оплату услуг адвоката представлены квитанции адвокатского кабинета на сумму XXX рублей. (л.д.14 том 2,л.д. 12 том, л.д.14 том 3, л.д.12 том. 4)

Поскольку заявитель выплатил представителю указанные денежные средства и представитель принимал участие в судебных заседаниях, что подтверждается протоколами судебных заседаний, то данные расходы подлежат компенсации пропорционально удовлетворенным требованиям, а также с учетом категории спора, дело не является сложным, целесообразность разделения иска на четыре разных отсутствовала, что необоснованно увеличило размер судебных расходов. Учитывая принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в размере XXX рублей. Также подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере XXX руб. Общая сумма судебных расходов составила XXX рублей. 

Ответчиками также в ходе рассмотрения спора понесены расходы по XXX рублей каждый, что подтверждается представленными договорами на оказание консультационных услуг. Из предмета договоров однозначно следует, что данные договоры заключены для представления интересов заказчиков по иску ЖСК « Первый квартал». Учитывая, что истцу отказано в иске на 95 %, то с истца также подлежат взысканию расходы в пользу ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО1 и ФИО3. При определении размера судебных расходов, судом также учитывается принцип разумности, категория спора, объем проделанной представителем ответчика работы, и судебные расходы в размере XXX рублей подлежат взысканию с истца в пользу соответчиков по XXX руб. в пользу каждого. Расходы по составлению доверенности возмещению не подлежат, поскольку в силу разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016г. из содержания доверенности не следует, что она оформлена исключительно для представление интересов соответчиков в рамках настоящего спора, определен широкий круг полномочий, представление интересов доверителей в различных учреждениях, организациях. 

При распределении судебных расходов, путем зачета встречных требований о распределении судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере XXX рублей. (XXX) 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ЖСК « Первый квартал» к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности, пени удовлетворить в части. 

Взыскать в пользу ЖСК « Первый квартал» с ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 в равных долях задолженность за жилые и коммунальные услуги за июнь 2019г., июль 2019г. в размере XXX руб. 89 коп., пени в размере 239 руб. 88 коп., судебные расходы в размере XXX рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : Н.В. Дугина

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXXг.