Дело №2-2878/2025

УИД 50RS0052-01-2025-001396-03

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 27 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю., 

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что 14 ноября 2024 года ФИО9 обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, 19 декабря 2024 года Администрация городского округа Лосино-Петровский отказала в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что истцом предоставлен ордер от 29 января 1969 года № на жилое помещение без указания улицы. 

ФИО9 считает указанный отказ незаконным, нарушающим ее право на заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку проживает в спорном жилом помещении с 1969 года, несет расходы по его содержанию, пользуется и владеет жилым помещением. 

На основании изложенного истец просит обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

В материалы дела представлен отзыв от Администрации городского округа Лосино-Петровский, в котором ответчик оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Дополнительно указано, что при обращении ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма по адресу: 

<

адрес> последняя предоставила ордер от 29 января 1969 года №, в котором отсутствует указание улицы, в связи с чем, заключить договор социального найма на жилое помещение не представляется возможным. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 49, 60 - 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 14 ноября 2024 года ФИО9 обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

19 декабря 2024 года №127Исх-УО-7973 Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области отказала в удовлетворении заявления ФИО1 Отказ мотивирован тем, что в ордере от 29 января 1969 года № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выданном Исполнительным комитетом Лосино-Петровского Совета депутатов трудящихся РСФСР не указана улица, где расположен дом (л.д. 25).

Согласно выписке из домовой книги в отношении муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО9 с 21 февраля 1978 года, третье лицо ФИО2 с 27 февраля 1969 года, третье лицо ФИО3 с 24 сентября 1992 года (л.д. 21).

ФИО9 обеспечивает сохранность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно справке АО «Мосэнергосбыт», по состоянию на 09 ноября 2024 год ФИО9 задолженности по оплате электроэнергии не имеет (л.д. 32).

От третьих лиц ФИО2 (мать истца) и ФИО7 (сын истца) в материалы дела представлены согласия на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 04 июня 2025 года.

В силу ранее действовавшей статьи 44 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, вселен в квартиру на основании ордера, фактически занимает квартиру на условиях социального найма, доказательств отнесения квартиры к служебному жилью, признания ее аварийной в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется, обстоятельств, препятствующих осуществлению прав истца, как нанимателя жилого помещения, судом не установлено.

Кроме того, отсутствие улицы в ордере на жилое помещение не может являться основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма на занимаемое на законных основаниях жилое помещение, в связи с чем, исковые требования ФИО1 является обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, как документально подтвержденные (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья И.Ю. Кулагина