РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 февраля 2020 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,7 кв.м. в долевую собственность ФИО10 3/4 доли, ФИО2-1/8 доли, ФИО2-1/8 доли.

После приобретения квартиры собственники были зарегистрированы и вселились в спорную квартиру.

ФИО10 около одного года назад, без согласования со своим сыном вселила в квартиру ФИО3 с которым и проживает. Истец, будучи несовершеннолетним фактически проживал с отцом ФИО6, после чего уехал на обучение в 

<

адрес>.

С вселением в спорную квартиру ФИО3 истец был не согласен, в связи с чем он обратился в полицию для установления факта и законности проживания ФИО3 в своей квартире. После проведения проверки, сотрудниками полиции, установления личности и опроса ФИО3 по данному обращению было составлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

При вселении ФИО3 в квартиру, не было получено согласие истца ФИО2, что он считает неприемлемым.

С нахождением ФИО3 в квартире истец не согласен, в связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить его из спорного жилого помещения.

В ходе разбирательства по делу истец свои требования уточнил, просил суд признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании иск не признала, указав, что ответчик в спорной квартире не проживает. Ранее он проживал в квартире, но выехал из нее ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО10 исковые требования не поддерживала, указав, что в настоящее время в квартире проживает она, совместно со своей дочерью. ФИО3 в квартире не проживает.

Прокурор ФИО8 в судебном заседании полагал, что требования подлежат частичному удовлетворению, а именно в части признания ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением. В части выселения считал требования необоснованными, поскольку в ходе разбирательства по делу было установлено, что ответчик ФИО3 самостоятельно выселился из спорной квартиры.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,7 кв.м. в долевую собственность ФИО10 3/4 доли, ФИО2-1/8 доли, ФИО2-1/8 доли.

После приобретения квартиры собственники были зарегистрированы и вселились в спорную квартиру.

Истец указал, что ФИО10 около одного года назад, без согласования со своим сыном вселила в квартиру ФИО3

Истец, будучи несовершеннолетним фактически проживал с отцом ФИО6

С вселением в спорную квартиру ФИО3 истец был не согласен, в связи с чем он обратился в полицию для установления факта и законности проживания ФИО3 в своей квартире.

После проведения проверки, сотрудниками полиции, установления личности и опроса ФИО3 по данному обращению было составлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО10 в ходе судебного разбирательства указала, что, действительно ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом помещении, однако добровольно выселился из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру без согласия всех собственников, в связи с чем, требования истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования в части выселения ФИО3 из спорного жилого помещения суд считает необоснованными в виду следующего.

Согласно Акта освидетельствования фактической численности проживающих от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО10, ФИО2 (л.д.53).

Согласно Справки, выданной администрацией с.

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>.

Согласно Акта о фактическом проживания Администрации сельского поселения Выселки, ФИО3 проживает в 

<

адрес> по ул. 2-й 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры, проживает по иному адресу, что подтверждено Актами о фактическом проживании, оплачивает коммунальные услуги по адресу регистрации.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселения ответчика удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>