К делу № 2-1216/2021 

УИД 23RS0021-01-2021-001690-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 25 июня 2021 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности 

адения земельным не Емельяновне об устранении препятствий в пользовании долевой собственностью до,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд с иском к Администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности.

Свои требования обосновал тем, что постановлением главы администрации Красноармейского района Краснодарского края от 16.11.1992 года № 1370 «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства гр. ФИО4» земельный участок площадью 6,0 га предоставлен в собственность бесплатно ФИО4 для организации крестьянского хозяйства. На основании данного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю КК-2 №. Указанный акт содержит сведения о площади и границах земельного участка.

Постановлением главы Красноармейского района Краснодарского края от 30.05.2003 года № 643 «О внесении изменений в состав крестьянского (фермерского) хозяйства – глава ФИО4» глава КФХ ФИО4 был освобождён от обязанностей главы КФХ в связи с пенсионным возрастом; в состав КФХ был введён истец – ФИО1. Указанным постановлением он был назначен главой КФХ и утверждён состав КФХ: глава хозяйства – ФИО1, член хозяйства – ФИО4, член хозяйства – ФИО5 (тётя истца).

В январе 2004 года на основании заявлений членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 и ФИО5 указанные лица были выведены из членов КФХ в связи с пенсионным возрастом.

07.01.2010 года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 24.12.2018 года умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни его тетя ФИО5 и её муж ФИО4 составили завещания о том, что все своё имущество они завещали друг другу.

При жизни ФИО4 подарил ему всё своё имущество в виде земельного участка и жилого дома.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18.09.2013 года № земельный участок с кадастровым номером № площадью 60 000 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир поселок Приречье. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Красноармейский район принадлежит ему на праве собственности.

Вместе с тем, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации права от 30.03.2021 года в осуществлении государственного кадастрового учёта регистрации права отказано в связи с тем, что им не предоставлен документ, подтверждающий возникновение права на земельный участок. 

Кроме него на указанный земельный участок никто не претендует, правопритязаний не заявляет.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ наследственные дела на имущество ФИО5 и ФИО4 не открывалось.

Расходы по захоронению тёти и её мужа, а также расходы на установление надгробия на кладбище он произвёл за свой счёт.

Истец вступил во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. После смерти членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 и ФИО4 он продолжал обрабатывать земельный участок площадью 6,0 га, предоставленный для организации крестьянского хозяйства.

В настоящее время у него возникла необходимость узаконить право собственности на земельный участок, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок регистрирующие органы не могут произвести регистрацию без признания права собственности в судебном порядке.

При жизни ФИО4 подарил ему земельный участок с расположенным домовладением, в котором они проживали и вели совместно домашнее хозяйство. Факт дарения подтверждается договором дарения от 24.01.2011 года, который был зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В январе 2016 года между ФИО1 и ФИО4 был заключён договор дарения от 20.01.2016 года земельного участка с кадастровым номером 23:13:0502005:42, площадью 60 000 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1 км от ориентира на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Красноармейский. Однако, зарегистрировать вышеуказанный договор не представилось возможным, так как у дарителя ФИО4 произошло ухудшение состояния здоровья и прибыть в регистрирующий орган для сдачи договора дарения и проведения государственной регистрации не получилось. Впоследствии состояние здоровья ФИО4 ухудшалось, 24.12.2018 года он умер.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 23:13:0502005:42.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, в своём заявлении ФИО2 просил рассмотреть дело в их отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён должным образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 24.01.2011 года ФИО4 подарил ФИО1 своё имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 235 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для подсобного хозяйства и жилищного строительства, а также жилой дом общей площадью 84,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Также между ФИО1 и ФИО4 был заключён договор дарения от 20.01.2016 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 000 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1 км от ориентира на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Однако, зарегистрировать вышеуказанный договор не представилось возможным, в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО4, а 24.12.2018 года, согласно представленной копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер.

Кроме того, судом установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 60 000 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации права от 30.03.2021 года в осуществлении государственного кадастрового учёта регистрации права отказано в связи с тем, что ФИО1 не предоставлен документ, подтверждающий возникновение права на земельный участок. 

Согласно статье 257 ГК РФ, имущество в крестьянском (фермерском) хозяйстве принадлежит его членам на правах совместной собственности. В случае смерти одного из участников наследование его доли происходит, исходя из этого принципа. Законодательство стремится сохранить такую хозяйственную единицу неделимой.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела на имущество ФИО5 и ФИО4 года рождения, не открывалось.

Истец понёс расходы на захоронение ФИО5 и ФИО4, а также установление надгробия на кладбище, о чём представлены копии квитанций. (листы дела 28, 31)

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО3 вступил во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. После смерти членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 и ФИО4

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статьёй 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения его требований истца. Ответчик от явки в суд уклонился, мнения по иску не представил.

Руководствуясь статьями 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Установить, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, путём постановки на государственный кадастровый учёт, земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и зарегистрировать право собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.