Дело № 2-3030/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Станкостроитель-2", ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 541 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела земельный участок по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4, являющегося собственником земельного участка на сновании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 была составлена расписка о получении от ФИО1 денежных средств в размере 10 000 руб. за продажу спорного земельного участка. В дальнейшем ФИО4 умер. В связи с юридической неграмотностью ФИО1 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Ответчики СНТ "Станкостроитель-2", ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Третьи лица- Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действующего (за исключением отдельных положений) с 04.03.2013 года правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Судом установлено, что ФИО4 являлся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, выданным администрацией Ленинского района г. Челябинска на основании решения Малого Совета г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному акту земельный участок предоставляется в собственность ФИО4 (л.д. 39-41).

Из искового заявления следует, что ФИО1 приобрела у ФИО4 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако в связи с юридической неграмотностью ФИО1 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была составлена расписка о получении от ФИО1 денежных средств в размере 10 000 руб. за продажу земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 111 оборот). Наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО2, ФИО3 Наследственная масса состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, гаража 

<

адрес> (л.д. 108-124).

Согласно справке СНТ «Станкостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом СНТ «Станкостроитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен садовый дом площадью 24 кв.м., имеются иные строения в пределах границ участка (л.д. 47). 

Принимая во внимание, что ФИО1 открыто владеет спорным земельным участком, который был ей передан предыдущим владельцем ФИО4, оплата за земельный участок была произведена, от наследников ФИО4 возражений относительно права собственности на спорный земельный участок не поступило, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 541 +/- 8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020 года.