Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 20 июня 2018 года 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.С.,

при секретаре Тофан А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1424/18 по административному иску ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании незаконным постановления от 08.02.2018 № 673 о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Домовладение 67 по *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 57/100 долей, ФИО3 – 33/100 долей, ФИО1 – 10/100 долей.

Данное домовладение находится на земельном участке с кадастровым номером *** площадью 917 кв.м.

Постановлением администрации г.Тамбова от 08.02.2018 № 673 указанный земельный участок предоставлен ФИО3 в размере 302, 5 кв.м., ФИО2 в размере 522, 5 кв.м.

ФИО1 обратилась в суд и просит указанное постановление признать незаконным и отменить, обязать администрацию г.Тамбова предоставить в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером *** ФИО2 в размере 484, 5 кв.м., ФИО3 – 280, 7 кв.м., ФИО1 – 151, 8 кв.м.

В обоснование административного иска указано, что площади земельного участка с кадастровым номером *** администрацией г.Тамбова неверно распределены между сособственниками.

В инвентарном деле на жилые дома лит. А и лит. Б *** имеется запись, что земельный участок с жилыми домами зарегистрирован за ФИО4. Затем в ходе продажи ФИО4 1/3 доли и вступления в наследство после ее смерти на 2/3 доли, за каждым совладельцем доли на земельный участок были распределены по 1/3.

Согласно поэтажного чертежа БТИ по данным 1989 года лит А кв.1 – 22, 5 кв.м., кв.2 – 41,6 кв.м. и лит. Б – 71, 8 кв.м., что подтверждается инвентаризационными справками БТИ от 05.11.1997, где лит А – 64, 1 кв.м., лит. Б – 71, 8 кв.м.

Из справки от 07.04.1999, приложенного к договору купли-продажи от 31.03.1999 1/10 доли жилого дома следует: лит Б – 71, 8 кв.м. принадлежит ФИО2, что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 07.02.2018, а АА1, А2 – 64, 1 кв.м., где 41, 6 кв.м. – ФИО3, выделенные в натуре решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 19.03.2018, а 22, 5 кв.м. – третьему сособственнику, в настоящее время ФИО1

В соответствии с ответом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от 19.09.2017 № 5844 по данным технической инвентаризации от 07.04.1999 площадь жилого дома, расположенного по адресу: *** составляла 135, 9 кв.м. (64, 1 + 71, 8).

В последующем в результате строительства пристроек со стороны сособственников площадь жилого дома была увеличена.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2017 площадь жилого дома по *** составляет 209, 7 кв.м.

Согласно справки ГУПТИ № 2117 от 18.10.2017 был произведен расчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, из варианта 1 которого следует, что помещения, площадью 41, 6 кв.м., которые были выделены ФИО3 составляли 20/100 долей в праве общей долевой собственности, помещения площадью 98, 9 кв.м., принадлежащие ФИО1, составляют 47/100 долей в праве общей долевой собственности, помещения лит. Б, выделенные ФИО2, составляют 33/100.

Таким образом, принадлежащие собственникам домовладения доли не соответствуют жилым помещения, которыми фактически они пользуются. В этой связи администрация г.Тамбова неправильно распределила в общую долевую собственность земельный участок.

Расчет площадей земельного участка, предоставляемых в общую долевую собственность, подлежит изменению исходя из площади жилых помещений в жилом доме, общей площадью 135, 9 кв.м.: ФИО2 484, 5 кв. м. (917*71,8/135,9); ФИО3 280, 7 кв.м. (917*41,6/135,9); ФИО1 (917*22,5/135,9).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила требования, просила обязать администрацию г.Тамбова предоставить в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером *** ФИО2 в размере 476, 7 кв.м., ФИО3 – 285, 7 кв.м., ФИО1 – 154, 5 кв.м. исходя из общей площади жилых помещений в жилом доме 133, 5 кв.м. В обоснование уточненных требований ФИО1 указала, что решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 07.02.2018, вступившим в законную силу 13.03.2018, ФИО2 выделено 69, 4 кв.м. части дома ***, решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 19.03.2018 ФИО3 выделено 41, 6 кв.м., ФИО1 принадлежит 22, 5 кв.м., т.е. общая площадь жилых помещений составляет 133, 5 кв.м. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 требования административного иска поддержали по изложенным в нем основаниям. Считали, что администрацией г.Тамбова расчет долей земельного участка, расположенного по адресу: *** должен производиться не из общей площади домовладения 209, 7 кв.м., а из общей площади жилых помещений, фактически используемых каждым сособственником, т.е. 133, 5 кв.м. 

В судебное заседание представитель администрации г.Тамбова по доверенности ФИО6 не явилась, в письменном заявлении возражала против административного иска, указала, что оспариваемое постановление вынесено на основании заявления ФИО1, ФИО3, ФИО2 от 24.01.2018 о предоставлении в собственность бесплатно ФИО3, ФИО2 и в собственность за плату ФИО1 пропорционально долям в строении в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 68:29:0101039:43 площадью 917 кв.м. по адресу: ***. Граждане выразили свое желание о предоставлении им земельного участка именно пропорционально долям в строении в праве общей долевой собственности согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, подтвердив правоустанавливающими документами права в общей долевой собственности на жилой дом, в которых определены размеры их долей.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении административного иска отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (ч. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из материалов дела следует, что домовладение 67 по *** с кадастровым номером ***, общей площадью 209, 7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.05.2016 *** ФИО3 принадлежат 33/100 долей.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2016 *** ФИО2 принадлежит 57/100 долей

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2016 *** ФИО1 принадлежит 1/10 доли.

Домовладение 67 по *** находится на земельном участке с кадастровым номером *** площадью 917 кв.м.

24.01.2018 ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились с заявлением в администрацию г.Тамбова о предоставлении в собственность бесплатно ФИО3, ФИО2 и в собственность за плату ФИО1 пропорционально долям в строении в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером *** площадью 917 кв.м. по адресу: ***.

Рассмотрев данное заявление постановлением от 08.02.2018 № 673 «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: ***» администрацией г.Тамбова предоставлен указанный земельный участок ФИО3 в виде 33/100 доли, что составляет 302, 5 кв.м., ФИО2 – 57/100 доли, что составляет 522, 5 кв.м.

В административном иске ФИО1 считает, что размер долей в общей долевой собственности земельного участка произведен неверно. По ее мнению расчет должен производиться исходя из площади жилых помещений в жилом доме, общей площадью 133, 5 кв.м., а не из зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 209, 7 кв.м.

Данная позиция не основана на нормах закона и противоречит собственному желанию ФИО1, выраженному в заявлении от 24.01.2018.

В силу отмеченной нормы п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на домовладение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оспариваемое постановление принято администрацией г.Тамбова в пределах своей компетенции, соответствует закону, прав, свобод и законных интересов административного истца не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска ФИО1 признании незаконным постановления администрации г.Тамбова от 08.02.2018 № 673 «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: ***» в части предоставления земельного участка с кадастровым номером *** площадью 917 кв.м. по адресу: *** в общую долевую собственность ФИО3 в виде 33/100 доли, что составляет 302, 5 кв.м., ФИО2 – 57/100 доли, что составляет 522, 5 кв.м. и обязании внести в постановление изменения, согласно которым в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером *** должен быть предоставлен ФИО2 в размере 476, 7 кв.м., ФИО3 – 285, 7 кв.м., ФИО1 – 154, 5 кв.м. отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Воронцова 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2018 

Судья Е.С. Воронцова