№ 2 - 278/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 25 сентября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОВ к СДА о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (СОВ обратилась в суд с иском к СДА. о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх ей принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: ххххххх ххххххх. В 2009 с её согласия в квартире был зарегистрирован по месту жительства СДА Однако, с момента регистрации и по настоящее время СДА по вышеуказанному адресу не проживал, его личных вещей в квартире нет, его реальное место жительство ей неизвестно. Регистрация ответчика мешает ей распоряжаться квартирой (хочет её продать).

Просит признать СДА. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххххх ххххххх 

ххххххх.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Свидетель ЗВА пояснил, что ответчик СДА. брат его супруги, истец его тёща. Ответчика видел последний раз в 2010, тёща проживает с ними, квартиру хочет продать, так как она в плохом состоянии и она в ней не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Квартира 1, расположенная по адресу: ххххххх ххххххх ххххххх, принадлежит СОВ что подтверждается Договором о передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д. 6-7). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 

(ст.304 ГК РФ).

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03. 2008 

№ 5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СОВ к СДА о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования СДА, хх.хх.хххх рождения, жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ххххххх ххххххх, 

ххххххх - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020 г.

Судья С.С.Галаюда