Дело № 2 –1232/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения ФИО3 сельсовет муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что постановлением главы администрации муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4565 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок аренды был установлен с 18 июня 2013 года по 18 июня 2016 года. Данный договор 06 августа 2013 года зарегистрирован в ЕГРН.

В период действия договора аренды земельного участка он получил разрешение на строительство 1-этажного индивидуального жилого дома из бруса и надворных построек.

Индивидуальный жилой дом он построил в период действия договора аренды, он не успел своевременно продлить договор аренды земельного участка, что в настоящее время исключает возможность оформления индивидуального жилого дома в его собственность путем обращения в орган регистрации недвижимости.

Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м, расположенный на земельном участке, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения ФИО3 сельсовет муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан и третьих лиц Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, просят дело рассмотреть без их участия.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Выслушав истца и изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании Постановления Администрации муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4565 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору №зем аренды земельного участка муниципальный район ФИО3 район Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью ФИО1 (Арендодатель), с одной стороны и ФИО2 (Арендатор), с другой стороны заключили Договор о нижеследующем:

На основании Постановления администрации муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», со следующими характеристиками: кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: район ФИО3, сельский совет ФИО3, 

<

адрес>, общая площадь: 4565, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды устанавливается: с 18 июня 2013 года по 18 июня 2016 года.

Главным архитектором Администрации муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан истцу было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, то есть на арендованном земельном участке. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на вид объекта: жилой дом, адрес: 

<

адрес>, отсутствуют.

Установлено, что ФИО2 после истечения срока действия договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4565 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> продолжал оплачивать арендную плату по вышеуказанному договору, то есть пролонгировал данный договор.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения ФИО3 сельсовет муниципального района ФИО3 район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на одноэтажный жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.З. Салимгареева