Дело №2- 390/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Еманжелинск 

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Еманжелинского городского поселения к ФИО1, С. Дмитрию В. С. А. В., ФИО2, ФИО3, ФИО3 - ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Еманжелинского городского поселения обратилась с иском к ФИО1, ФИО5 2006г.р., ФИО6, ФИО2, ФИО3.. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. ДАТАг. администрация заключила договор социального найма с ФИО1, ФИО5 2006г.р., ФИО6, ФИО3 - ФИО4 В квартире зарегистрированы ответчики, которые в неё не вселились, имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несут. 

Представители истца ФИО7, Спиридонова В.А. поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 - ФИО4 с иском согласны, так как квартира брошена и не пригодна для проживания.

Ответчики ФИО1, ФИО5 2006г.р., ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Место жительство ФИО3 неизвестно, что подтверждено справкой о розыске. Представитель - адвокат Спиридонова В.А., с иском не согласна. Просит суд не нарушать прав ответчиков, принять законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора г.Еманжелинска Редько О.В. возражений по иску не имеет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что администрация Еманжелинского городского поселения является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. ДАТАг. администрация заключила договор социального найма с ФИО1, ФИО5 2006г.р., ФИО6, ФИО3 - ФИО4 В квартире зарегистрированы ответчики, которые в неё не вселились, имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несут. 

Факт не проживания квартире ответчиков подтвержден актами. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, в связи с длительным, добровольным не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, заключенный ДАТАг. НОМЕР между администрацией Еманжелинского городского поселения и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО3 - ФИО4.

Признать ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3 - ФИО4 утратившими права пользования квартирой по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева