копия

Дело № 2-344/2017

Решение

Именем Российской Федерации

Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кустовой Н.И.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к С.К.В., Г.С.С. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса пгт. Забайкальск Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и С.К.В., Г.С.С. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> процентов годовых, а заемщики обязались возвратить полученный кредит.

В обеспечение обязательства С.К.В. и Г.С.С. по вышеуказанному кредитному договору С.К.В. в пользу банка была заложена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоящая из двух комнат, площадью 52,7 кв.м., с кадастровым №, что удостоверено составленной ДД.ММ.ГГГГ закладной.

Согласно условий п. 6.2.4.2. составленной закладной залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении залогодателем его требований о полном досрочном исполнении обязательства, удостоверенного этой закладной.

Условия кредитного договора ответчиками не исполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рубль 78 копеек, в том числе: основной долг в размере 

<

данные изъяты> рубль 51 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> рублей 27 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В адрес заёмщиков были направлены требования о погашении просроченной задолженности по кредиту. Требования кредитора должниками до настоящего момента не исполнено, задолженность по кредитному договору заемщиками не погашена.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 78 копеек, в том числе: основной долг в размере 

<

данные изъяты> рубль 51 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> рублей 27 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков проценты по кредитному договору с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором – 

<

данные изъяты> процентов годовых и расходы по уплате государственной пошлины в размере 21983 рубля, обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки согласно рыночной стоимости в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В судебное заседание представитель истца К.Е.В., действующая на основании доверенности, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики С.К.В. и Г.С.С. в судебное заседание не явились, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. В частности, отчеты об отслеживании почтовых отправлений, направленных в адрес С.К.В. и Г.С.С. Однако судебная корреспонденция адресатам не вручена и возвращена в суд по истечении срока почтового хранения.

В силу п. 3.6. Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», сообщение считается доставленным, например, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики С.К.В. и Г.С.С. уклонились от получения судебных извещений в отделении связи, в связи с чем они были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, то в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебные извещения считаются доставленными ответчикам.

На основании вышеизложенного суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункта 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с пунктом 4.7 договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в том числе и в случае нарушения обязанности в срок возвращать кредит. 

Пунктом 6.1 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщиков за просрочку исполнения обязательств по договору, в соответствии с которым в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере: за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 750 рублей, за второй и каждый(е) последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1500 рублей; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы, из расчета двойной ставки рефинансирования 16,5 процентов годовых.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 3 статьи 810 ГК РФ). Указанные положения закона в соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ применяются к кредитным отношениям. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (в настоящее время – акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк») и С.К.В., Г.С.С. был заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 

<

данные изъяты> процентов годовых. 

В качестве способа обеспечения обязательств заемщиков по возврату кредита и уплате процентов по вышеуказанному кредитному договору С.К.В. в пользу банка была заложена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, правообладатель С.К.В., вид права: собственность, орган регистрации -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что удостоверено составленной ДД.ММ.ГГГГ закладной.

В соответствии с п. 6.2.4.2. составленной закладной залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении залогодателем его требований о полном досрочном исполнении обязательства, удостоверенного этой закладной.

Ответчики принятые на себя обязательства не исполняют, в результате образовалась просроченная задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рубль 78 копеек, в том числе: основной долг в размере 

<

данные изъяты> рубль 51 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> рублей 27 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который суд находит правильным. Ответчиками указанный расчет не оспорен.

Поскольку ответчики обязательства по кредитному договору не исполняют, суд находит требования истца в части взыскания основного долга, процентов за пользование денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что проценты за пользование кредитом рассчитаны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики основной долг в сумме 

<

данные изъяты> рубль 51 копейка не погасили, требования истца в части начисления процентов за пользование кредитом на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором – 

<

данные изъяты> процентов годовых, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу положений пункта 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Статьей 3 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены требования, обеспечиваемые ипотекой, в том числе указано на обеспечение ипотекой уплаты залогодержателю основной суммы долга по указанному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплаты кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, если ипотека установлена с условием выплаты таких процентов; если договором не предусмотрено иное, ипотека также обеспечивает уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и(или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Таким образом, учитывая указные положения закона, а также закрепленные в статье 339 ГК РФ, статье 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» существенные условия договора залога и ипотеки, залоговые правоотношения производны и зависимы от основного обязательства, обусловлены назначением залога – обеспечивать основное обязательство в соответствии с принципом равенства и согласования сторон.

Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд, в частности, должен указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Ответчиками не оспорена залоговая стоимость заложенного имущества по вышеуказанной закладной.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым требования истца об обращении взыскании на вышеуказанное заложенное имущество удовлетворить, обратить взыскание на заложенное имущество по составленной ДД.ММ.ГГГГ закладной – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,7 кв.м., с кадастровым №.

Статьей 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку ответчики никак не выразили своего мнения о начальной (рыночной) цене заложенного имущества, суд определяет начальную продажную цену вышеуказанной квартиры в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Суд устанавливает способ реализации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с исковым заявлением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 21983 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с С.К.В., Г.С.С. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубль 78 копеек, в том числе: основной долг в размере 

<

данные изъяты> рубль 51 копейка, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> рублей 27 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с С.К.В., Г.С.С. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором – 

<

данные изъяты> процентов годовых.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым № правообладатель С.К.В., вид права: собственность, орган регистрации -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Определить способ реализации залогового имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Взыскать солидарно с С.К.В., Г.С.С. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21983 рубля.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2017 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кустова Н.И.____________

Секретарь суда

______________Евдокимова Н.М.

«_____»_______________20___ г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-344/2017 Приаргунского районного суда.