РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании аванса

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании аванса, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ФИО2 устно договорились о приобретении двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В связи с намерением приобрести вышеуказанное недвижимое имущество, ФИО1 уплатил ответчику аванс в размере 100000 рублей, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи между сторонами заключен не был, в связи с чем истец потребовал от ответчика возврата суммы аванса. Ответчик добровольно сумму аванса в размере 100 000 рублей не выплатил, на претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ не ответил. Истцом на сумму долга были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4265,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные суммы, а так же понесенные им судебные расходы, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

В силу ст. 395 РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании было установлено, что согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 взял у ФИО1 деньги в сумме 100 000 рублей, в качестве аванса за продаваемую им квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Факт передачи денег ответчику подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной ответчиком собственноручно. 

В судебном заседании стороны подтвердили тот факт, что договор купли-продажи указанно квартиры сторонами не был заключен. 

Ответчик добровольно сумму аванса в размере 100 000 рублей истцу не вернул, на претензию от ДД.ММ.ГГГГ не ответил. 

Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования о взыскании суммы аванса обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом на сумму аванса за период с момента передачи денег ответчику до даты подачи иска в суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка из расчета ключевой ставки ЦБ РФ в общей сумме 4265,75 рублей. 

Поскольку предварительный договор купли-продажи спорной квартиры сторонами не заключался, дата передачи квартиры истцу не была сторонами установлена, обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя ничем не установлена, суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку за период с даты предъявления претензии до даты подачи иска в суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Таким образом, размер неустойки составит 838 рублей из расчета 100 000 рублей * 9 % ключевая ставка ЦБ РФ : 365 дней * 34 дня просрочки. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленных истцом квитанций, им при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3285 рублей, 1500 рублей за составление претензии, 1500 рублей за составление иска в суд. Суд признает указанные расходы необходимыми и подлежащими возмещению. Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении судебных расходов на общую сумму 6285 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму аванса в размере 100 000 рублей, неустойку в сумме 838 рублей. А всего 100838 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 6285 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.17 г. 

Судья С.Л.Федосеева