Дело №

УИД 36RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 декабря 2025 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сабко Н.Д.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Электрон», гараж №, бокс №, в порядке наследования после смерти его отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец указал, что является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (далее – наследодатель), и наследником по закону, обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства в установленный срок. Единственный иной наследник первой очереди – его брат ФИО10 отказался от наследства по закону в его пользу, приняв наследство по имеющемуся завещанию на иное имущество. Истец ссылается на то, что наследодатель приобрел гараж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом ГСК «Электрон» с 2001 года, полностью внес паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ. Оформить наследственные права на вышеуказанный гараж не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что является препятствием для оформления наследственных прав во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что вступил в наследство после смерти отца. В выдаче свидетельств на гараж нотариусом было отказано, поскольку документально не была оформлена регистрация права собственности. В настоящий момент он пользуется гаражом, вносит необходимые платежи за данное имущество (членские взносы, оплату коммунальных услуг).

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просил отказать в заявленных к Администрации городского округа 

<

адрес> требованиях. Суду пояснил, что Администрация городского округа 

<

адрес> не нарушала права истцов по делу, является ненадлежащим ответчиком по делу. Имущество, на которое претендует истец, не является выморочным, и администрация, как государственный орган, к наследованию не призывалась. Аналогичная позиция ответчика изложена в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.74-76).

Представитель третьего лица - председатель ГСК «Электрон» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.79).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.47). Ранее в предварительном судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просил признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Электрон», гараж №, бокс №, в порядке наследования после смерти их отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требований ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаемся свидетельством о смерти серии № № (л.д.15).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д.56-67). С заявлениями о принятии наследства обратились сыновья: ФИО1, ФИО10 (л.д.16-17). Вышеуказанным наследникам нотариусом нотариального округа городского округа 

<

адрес> ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, из чего следует, что истцом по делу ФИО1 в соответствии с нормами законодательства, было принято наследство после смерти ФИО2

Между тем, нотариус нотариального округа городского округа 

<

адрес> ФИО7 отказала в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на право собственности на гараж с подвалом (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Электрон», гараж №, бокс №. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Пунктом 1 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Однако иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Таким образом, суду надлежит установить наличие права собственности у наследодателя на спорное имущество.

В материалах дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3, действующая по доверенности от ФИО4, продала ФИО2 гараж кирпичный с подвалом общей площадью 37,2 кв.м. №, в боксе № в ПАГК «Электрон», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, подписан в присутствии нотариуса, личности сторон установлены, дееспособность, а также принадлежность гаража ФИО4. проверены (зарегистрировано в реестре за №). Их содержания договора следует, что настоящий договор и право собственности подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке (л.д.31). Указанный гараж передан на основании акта-приема передачи гаража ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Отчуждаемый гараж принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30).

Филиалом государственного унитарного предприятия «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ выдана справка ФИО2 для представления в ГУЮ «ВОЦГРПН» на предмет оформления права собственности на гараж №, в боксе № в ПАГК «Электрон», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.33-34).

Согласно справке гаражно-строительного кооператива «Электрон» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся членом ГСК «Электрон» с 2001 года и внес свой первый паевой (вступительный, членский, целевой) взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж с подвалом № в боксе №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Электрон» ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0508001:134. Основанием вступления в кооператив является заявление о принятии в члены ГСК «Электрон» (л.д.35).

Из платежного поручения усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 6 500 рублей в качестве членского взноса за гараж 37 бокс 34 по ЛС 4083 (л.д.49).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При рассмотрении дела был подтвержден факт принадлежности наследодателю ФИО2 гаража с подвалом № в боксе №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Электрон», на основании справки ГСК «Электрон» о полном внесении паевого взноса за гараж и уплате членских взносов.

Судом установлено, что истцом предоставлены все необходимые доказательства, свидетельствующие о приобретении ФИО2 права собственности на спорное недвижимое имущество.

В связи с чем, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

При этом суд отмечает, что ответчик по настоящему делу Администрация городского округа 

<

адрес> прав истцов не нарушала, каких-либо действий, неблагоприятно отразившихся на истце, не совершала. Необходимость обращения ФИО1 в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж вызвана тем, что наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости: гараж с подвалом № (бокс №), площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории гаражно-строительного кооператива «Электрон».

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Д.Сабко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.