Дело №

УИД 40RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес>

18 марта 2025 г.

дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения «ФИО1» ФИО5 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО14 обратился в суд с иском, в котором просил: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ (координат характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> исключить их из Единого государственного кадастра недвижимости; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ (координат характерных точек) и площади и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; установить координаты характерных точек принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>. При проведении работ по межеванию его земельного участка для уточнения местоположения границ и площади земельного участка было установлено наложение соседних земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на его земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8 Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9 Указанное наложение выявлено лишь в их пространственных данных (координатах), споров по владению и пользованию данными земельными участками и по их границам между сторонами не имеется. Границы всех участков проходят частично по ограждениям, закрепленным на поворотных точках металлическими и деревянными заборами и сеткой-рабицей, а частично по межам, и данное закрепление существует уже более 15 лет. Исправить во внесудебном порядке выявленное наложение границ земельных участков не представляется возможным, так как ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, никто из наследников в права наследования не вступил. В отношении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № имеются реестровые ошибки, выраженные в неверном определении координат характерных точек границ земельных участков. Наличие реестровых ошибок делает невозможным установить границы принадлежащего ему земельного участка и осуществить постановку на кадастровый учет жилого дома и земельного участка. 

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца по доверенности ФИО14, уточняя исковые требования, просила: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ (координат характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; установить координаты характерных точек принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО15

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «ФИО1» ФИО5 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО16 (до регистрации брака ФИО6) Т.А. исключена из числа ответчиков по иску.

В судебное заседание третье лицо ФИО15 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, филиала ППК «Роскадастра» по 

<

адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, представителя ответчика, третьего лица, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10-12, 132-134). 

Смежным с земельным участком с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, границы которого установлены в соответствии с установленными требованиями, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52, 127-131).

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что местоположение и площадь данного земельного участка были уточнены в 2007 г. ООО «Геосервис», земельный участок общей площадью 3 000 кв.м является одноконтурным, в январе 2008 г. произведен учет изменений в отношении земельного участка (л.д. 64-73).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Частями 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

В силу пункта 3 части 2 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка, указываются в межевом плане.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В судебном заседании установлено, что при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, поскольку, как пояснил кадастровый инженер ИП ФИО15, ранее при проведении работ по установлению местоположения границ данных земельных участков были допущены ошибки в обработке результатов измерений, фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № не соответствует ранее установленным границам, включенным в ЕГРН, что было выявлено при выносе границ в натуре. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, определено с помощью объектов искусственного происхождения, по фактическому местоположению границ, проходит по границе забора, на поворотных точках закреплены металлическими трубами, существующими на местности более 15 лет. При камеральной обработке полевых измерений и анализа сведений ЕГРН было обнаружено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Согласно схеме наложения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ИП ФИО15, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, площадь наложения 687 кв.м и границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, площадь наложения 1 217 кв.м (л.д. 24). 

В судебном заседании установлено, что реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО16, исправлена, изменения внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189-190).

Судом установлено, что в настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают лишь границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, что подтверждается схемой наложения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, схемой фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 182, 183).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома с кадастровым номером 40:09:090205:110, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д. 113-114).

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118).

Согласно ответам нотариусов ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 56, 57).

Из информации, предоставленной администрацией сельского поселения «ФИО1» ФИО5 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, пом. №, никто не зарегистрирован, в пом. № указанного дома зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО13 (л.д. 58). 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 в наследство никто не вступил, у него отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, поэтому принадлежащие ему часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, считаются выморочным имуществом, которое должно перейти в собственность сельского поселения «ФИО1» ФИО5 

<

адрес>.

Судом установлено, что наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, а также пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком, принадлежащим истцу, препятствует последнему осуществить уточнение местоположения принадлежащего ему земельного участка, осуществить постановку данного земельного участка в уточненном виде на кадастровый учет. 

Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ИП ФИО15 предлагает установить границу земельного участка, находящегося в собственности истца, по координатам, указанным в данном межевом плане (л.д. 13-23).

При этом суд учитывает, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ выполнен управомоченным лицом - кадастровым инженером ИП ФИО15 в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что указанный план незаконен или выполнен с грубыми нарушениями требований, установленных федеральными законами.

С учетом вышеизложенных правовых норм, установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, установленным границам вызвано наличием реестровой ошибки в определении местоположения границы данного земельного участка, в связи с чем исковые требования об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (паспорт № №) к администрации сельского поселения «ФИО1» ФИО5 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Установить границу (координаты характерных точек) принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Схему наложения земельных участков, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ИП ФИО15, считать неотъемлемой частью настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ