Дело № 2-367/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, уточнив требования, обратились в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> который расположен на земельном участке площадью 2265 кв.м. Ввиду недостатков документов на указанный земельный участок истцы лишены оформить право собственности на него, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском, в котором просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 9/10 долей в праве на земельный участок площадью 2265 кв.м., за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве на земельный участок площадью 2265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка согласно данным, приведенным в межевом плане кадастрового инженера ФИО5

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. 54 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 принадлежит 9/10 долей жилого дома, ФИО2 – 1/10 доли.

Постановлением Главы администрации муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области № 359 от 13 октября 2009 года земельному участку, прилегающему к долям жилого №, принадлежащего ФИО1, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района Московской области № 4050 от 29 декабря 2010 года на основании заявления ФИО1 образован земельный участок № площадью 2265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях неразграниченной государственной собственности в 

<

адрес>. ФИО1 разъяснено о необходимости обращения в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в земельно-учетную документацию на земельный участок. 

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26 июля 2011 года ФИО1 отказано в удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ввиду отсутствия обращения всех совладельцев спорного домовладения. 

Из пояснения представителя истцов следует, что в 2018 году истцы приняли совместное решение об оформлении в общую собственность земельного участка. 

Истцы пользуется предоставленным им земельным участком, в соответствии с целевым назначением, границы участка обозначены на местности забором, спор о местоположении границ участка со смежными пользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок предоставлен и находится в постоянном пользовании истцов, которые пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд, с учетом приведенных выше правовых норм, находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права обшей долевой собственности на спорный земельный участок и установлении его границ на основании геоданных межевого плана кадастрового инженера ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 9/10 долей в праве на земельный участок площадью 2265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве на земельный участок площадью 2265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка площадью 2265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Задорино, уч. 15, согласно геоданным, приведенным в межевом плане кадастрового инженера ФИО5:

Номер точки 

X, м 

Y,м 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений об указанном земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 февраля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.