Дело №2-207/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 22 января 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В. при секретере ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к администрации МО "***" *** о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО "***" *** о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что с 2001 года у истца во владении, пользовании и распоряжении находится гаражный бокс *** в гаражном кооперативе №К-13, расположенный по адресу: ***, район ветстанции. Указанное нежилое помещение было выделено истцу как члену кооператива по строительству коллективных гаражей №К-13, после его строительства, в счет полностью выплаченных паевых взносов, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании распоряжений главы *** от *** *** и от *** ***. Началу строительства предшествовало выделение кооперативу органом местного самоуправления земельного участка на праве аренды с соответствующим назначением. Строительство было завершено в конце 2007 года, в результате чего гаражный кооператив №К-13, в состав которого входит 23 бокса, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый ***. В 2008 году гаражные боксы были распределены среди членов гаражного кооператива №К-13, которые по настоящее время эксплуатируют гаражные боксы в соответствии с их назначением, несут бремя их содержания. Гаражный кооператив №К-13 предпринимал попытки ввести оконченный объект строительства в эксплуатацию, обратившись в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, однако администрацией МО "***" *** в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, поскольку у гаражного кооператива №К-13 отсутствуют документы, предусмотренные Градостроительным кодексом, что указано в письме от *** ***. Таким образом, отсутствие разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления нарушают права и законные интересы истца как собственника гаражного бокса. Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *** в гаражном кооперативе №К-13, расположенный по адресу: ***, район ветстанции.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрация МО «***» *** в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с *** ФИО1 является членом гаражного кооператива №К-13, созданного и введенного в эксплуатацию в 2000 году, состоящего из 23 боксов. ФИО1 принадлежит нежилое помещение (бокс) ***. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК *** от *** ***.

Указанный объект недвижимости расположен на предоставленном МО- *** (арендодатель) гаражному кооперативу №К-13 (арендатор) земельном участке по договору аренды ***, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за ***.

Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании распоряжения администрации *** *** от *** о регистрации гаражного кооператива №К-13 и предоставлении земельного участка для строительства гаражей личного автотранспорта, а также на основании распоряжения Главы *** от *** *** от *** о предоставлении земельного участка Гаражному кооперативу №К-13.

Из технического паспорта на помещение гаража по адресу: ***, тер. ГК К-13, бокс 18 следует, что указанный объект имеет площадь 50,3 кв.м., в 2001 году введен в эксплуатацию, износ составляет 16%.

Согласно заключению от *** ООО Инженерный Центр «Проект» по результатам визуального обследования гаражного бокса *** (ГК К-13) ***, район ветстанции, ***, указанный объект соответствует современным строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования признаков деформаций несущих конструкций стен и перекрытия в гаражном кооперативе К-13 гаражного бокса *** не нарушено.

Распоряжением заместителя главы администрации МО «***» *** от *** *** ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Гаражный бокс *** ГК К-13», в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.6 ст.55 ГрК РФ и п.2.6.1 административного регламента.

Судом установлено, что ФИО1 выплатил членские (паевые) взносы в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива; гараж возведен на выделенном для этих целей гаражному кооперативу земельном участке без нарушения строительных норм и правил; гаражный бокс, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, что подтверждается имеющимся в деле заключением ООО Инженерный Центр «Проект», которое было принято судом в качестве доказательства.

Таким образом, оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ***, площадью 50,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе №К-13 по адресу: ***, район ветстанции.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин 

В окончательной форме решение изготовлено 27.01.2020.