РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-123/2019 по исковому заявлению ФИО7 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, в котором просила суд установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 

<

данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО8 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО7 указала, что ее бабушке ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на этом участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главным управлением администрации г.Тулы по 

<

данные изъяты> району и похозяйственной книгой за ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г. Тулы.

Завещательного распоряжения ФИО2 при жизни не оставляла. После ее смерти открылось наследство, наследником первой очереди к ее имуществу явился отец истца - ФИО1 приходящийся наследодателю сыном. Других наследников не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным комитетом ЗАГС администрации г. Тулы, которому в порядке наследовании по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец полагает, что является наследником по праву представления имущества отца ФИО1, являющегося наследником ФИО2

После смерти отца земельный участок и жилой дом перешли во владение истца, однако в установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на имущество. В то же время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным, наследником, не совершала.

С момента смерти отца она ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка обрабатывала его, устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости. В летний период постоянно проживала в доме, расположенном на указанном земельном участке. Взяла себе личные вещи и предметы обычной домашней обстановки и обихода, находившихся по месту проживания наследодателя и ему принадлежавших, которыми она пользовалась для удовлетворения повседневных бытовых нужд. Истцом также заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, о чем свидетельствуют квитанции: АО «ТНС Энерго Тула» на электроснабжение. Посредством фактического владения жилым домом, земельным участком и пользования ими истица реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление по Тульской области с заявлением о выдаче копии свидетельства, на право собственности на землю выданной на имя ФИО2 Как усматривается из ответа, в архиве имеется свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, но выдать его не представляется возможным в связи с тем, что копии правоудостоверяющих документов на землю, хранящихся в архивном фонде, в случае, их утери (утраты), выдаются правообладателям земельных участков, их представителям по нотариально удостоверенным доверенностям, наследникам правообладателей земельных участков по запросу нотариуса в связи с открытием наследства, а также по запросу суда.

В настоящее время истцом проведено межевание земельного участка и сформирован межевой план. Границы домовладения по адресу: 

<

адрес>, сформированы на местности и определены забором который существует на местности более 15 лет. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Забор по всему периметру земельного участка на местности никогда не переносился, не изменялся и существует до настоящего времени. 

Истец желает надлежащим образом оформить свои наследственные права, но поскольку в установленный срок она не обратилась к нотариусу, то вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Считает, что у нее есть основания просить суд об установлении факта принятия наследства после смерти отца и признания право собственности в порядке наследовании по закону.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что на основании похозяйственной книги №, лицевые счета №№ 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого 

<

адрес>, возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году и земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

В архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 

Из решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является сыном ФИО2 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

ФИО16. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ее родителями являются: отец – ФИО1, мать – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

Брак между родителями расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ с ИСТЕЦ (ДЕВИЧЬЯ ФАМИЛИЯ), фамилия ИСТЕЦ (ДЕВИЧЬЯ ФАМИЛИЯ) была изменена на «Крутевич», о чем имеется справка о заключении брака №.

Согласно повторному свидетельству о смерти № № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>, знала ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году и ее сына ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. По день смерти ФИО1 проживал в доме ФИО2, пользовался ее вещами и земельным участком. Когда он умер, в доме стала проживать его дочь ФИО7 Она пользуется земельным участком, ухаживает за домом.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 постоянно проживал вместе с матерью ФИО2 в ее доме. После ее смерти он остался проживать в ее доме. Сам он умер в ДД.ММ.ГГГГ году, меньше чем через год после смерти матери. Его хоронила его дочь ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО7 ухаживает за домом, пользуется земельным участком.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они даны лицами, юридически не заинтересованными в исходе данного дела, логичны, не противоречивы и согласуются с материалами дела и пояснениями представителя истца. 

Из сообщения нотариуса Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался, наследственные дела не заводились.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО2, а ФИО7 приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, поскольку они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, приняли меры по сохранению данного наследственного имущества. 

Установление факта принятия наследства имеет для ФИО7 юридическое значение, так как необходимо ей для реализации своих наследственных прав.

То обстоятельство, что наследодателям ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом и земельный участок подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО7 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст.15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре прав и возникают в момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». 

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был подготовлен межевой план. 

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд также считает заявленные истцом исковые требования об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, право собственности в порядке наследования по закону после смерти, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 

<

данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО8 в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий