Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района и Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, 

Установил

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/ 2015 года Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2015 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 12).

Имеется выписка из ЕГРН от /дата/ 2017 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенном по адресу: /адрес/, в которой указано о том, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата присвоения кадастрового номера: /дата/ 1992 г. (л.д. 13-15).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в целях газификации возведенного на земельном участке строения истица обратилась в Сектор по архитектуре Управления по вопросам строительства и архитектура Администрации Клинского МР за получением градостроительного плана, однако получила письменный отказ от /дата/ 2017 года № /номер/ о невозможности подготовки градостроительного плана в связи с тем, что фактические границы земельного участка истицы не совпадают с его кадастровыми границами, и рекомендовано ей внести изменения в координаты поворотных точек границ своего земельного участка; кадастровым инженером И. подготовлен межевой план земельного участка, в т.ч. заключение кадастрового инженера, о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка с КН /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/: участок оказался смещённым в Кадастре, с сохранением его конфигурации и площади, таким образом, что оказался расположенным на газопроводе и перекрыл существующий проезд между участками, что не соответствует фактическому расположению земельного участка, 

В судебном заседании представители истицы ФИО2 ФИО3 и ФИО1 поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснили, что, по данным ЕГРН, принадлежащий истице земельный участок оказался, по сведениям Публичной кадастровой карты, на муниципальной земле, в т.ч. на газопроводе, чего нет в действительности; споров по фактической границе земельного участка истицы не имеется.

Представители ответчиков - Администрации Клинского муниципального района и Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явились; от представителя Администрации Клинского муниципального района ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и вынесении решения суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 46); о рассмотрении дела суд известил Управление /дата/ 2017 года, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/ 2015 года Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2015 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 12).

Имеется выписка из ЕГРН от /дата/ 2017 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенном по адресу: /адрес/, в которой указано о том, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата присвоения кадастрового номера: /дата/ 1992 г. (л.д. 13-15).

По заключению кадастрового инженера И., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, в результате измерений установлено, что в соответствии с координатами границы земельного участка, внесенными в государственный кадастр недвижимости, участок должен располагаться на газопроводе, также участок перекрывает существующий проезд, который фактически расположен по северной границе земельного участка с КН /номер/:69, также имеется пересечение с земельным участком, западная граница которого расположена вдоль указанного проезда; при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН /номер/:69 его конфигурация и площадь существенно не изменились (л.д. 20-31).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка площадью /площадью/ кв. м, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «/организация/» И. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:69 и его площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ