Дело № 2-1090/2019 копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 22 июля 2019года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р., 

с участием представителя истца ФИО3 – Якуповой Л.Т.,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Рахматуллина М.Х.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что на основании договора дарения от 

<

дата обезличена>, заключенного между ней и ФИО4, является собственником комнаты в четырехкомнатной квартире, по адресу: 

<

адрес обезличен>, а ответчик ее отцом. При этом на момент совершения договора дарения она была несовершеннолетней и проживала вместе с мамой ФИО2, в связи с чем, ответчик никаких семейных отношений с ней не поддерживал и не поддерживает, членом ее семьи не является. Подарив ей указанную комнату, он остался проживать в ней, где проживал до 

<

дата обезличена>, злоупотреблял спиртными напитками и вел аморальный образ жизни. За все время проживания коммунальные услуги и квартплату не оплачивал, вследствие чего образовался долг. 

Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№>, по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат Якупова Л.Т., поддержав заявленные требования, просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета, тем более, что с 

<

дата обезличена> г. не проживает в оспариваемой комнате, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, к тому же совместное проживание истца с ответчиком в небольшой комнате не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО3 и представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району, надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска.

В судебное заседание ответчик ФИО4 также не явился, направленные по месту регистрации судебные повестки, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». В связи с этим, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат Рахматуллин М.Х., о чем было вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат Рахматуллин М.Х. считал исковые требования ФИО3 неподлежащим удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что действительно ответчик с 

<

дата обезличена> г. не проживает в оспариваемой комнате, коммунальные услуги не оплачивает, при этом также считает, что совместное проживание ответчика ФИО4 в небольшой комнате с взрослой уже дочерью не представляется возможным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему: 

В соответствие со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствие с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО3 является собственником комнаты 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Основанием же для приобретения имущества в собственность явился договор дарения №б/н от 

<

дата обезличена>, заключенный между ФИО3 и ФИО4

Как следует из справки 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданной ООО «УКЖХ», по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрирован и ответчик ФИО4

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от 

<

дата обезличена> 

<

№> «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей. 

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО4 является отцом ФИО3, при этом никаких семейных отношений ответчик с дочерью не поддерживал и не поддерживает в настоящее время.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО3 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

При этом, сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой и возможности проживания материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой при смене собственника жилого помещения отсутствуют, следовательно, правовые основания у ответчика для дальнейшего пользования жильем, вопреки воли собственника отсутствуют.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем ФИО3, в настоящее время нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО4 с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>.

обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД по Мелеузовскому району снять ФИО4 с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения. 

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...