Дело №2-1042/2025

УИД 23RS0052-01-2025-001385-32

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 06 ноября 2025 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Осипчука В.Н., 

при секретаре судебного заседания Чуркиной Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка, лицевой счет №, в размере 23944,54 рубля, по адресу: 

<

адрес>; компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, а также взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей и оформлении нотариальной доверенности в размере 2600 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> является потребителем холодного водоснабжения – лицевой счет №, поставщиком которого является ООО «РВК-Тихорецк». В мае 2025 года при оплате услуг в Тихорецком РКЦ выяснилось, что у истца имеется задолженность за полив земельного участка в размере 23944,54 рубля. Истец обратилась в адрес ООО «РВК-Тихорецк» за разъяснением сложившейся ситуации, однако ответчик не смог дать разъяснения. Истец обратилась в адрес ООО «РВК-Тихорецк» с заявлением о перерасчета выставленной суммы и освобождении от уплаты за полив, однако ответчик оставил заявление без ответа. 

Истец, указывая, что не содержит огородов и личного подсобного хозяйства не имеет, ответчиком какие-либо акты о производстве полива не составлялись, ссылаясь на постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом уточненных исковых требований, просит признать незаконным действия ООО «РВК-Тихорецк» по начислению платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению для полива земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по составлению нотариальной доверенности в размере 2600 рублей. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, в заявлении об уточнении исковых требований ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «РВК-Тихорецк» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку представитель истца был уведомлен о сторнировании суммы задолженности за полив 21.08.2025, однако письмо о сторнировании получил 27.08.2025, обратившись в суд с исковым заявлением 26.08.2025. 

Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.11.2020 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанной нормой Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила). 

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Домовладением является жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Таким образом, домовладением является комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения. 

Пунктом 41 Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Пунктом 81 Правил Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу пункта 81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Таким образом, при наличии прибора учета, вышедшего из строя, домовладение считается не оборудованным индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса. 

В силу пункта 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Подпунктом к пункта 34 Правил предусмотрена обязанность потребителя при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Пункт 49 Правил гласит, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

По адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №, для оплаты за фактически оказываемую услугу водоснабжения. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что домовладение по вышеуказанному адресу является фактически не оборудованным индивидуальным прибором учета.

В связи с отсутствием индивидуального прибора учета, начисления по указанному лицевому счету производятся в порядке, определенном пунктами 42, 60 Правил, то есть по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. 

Учитывая, что домовладение являлось фактически не оборудованным индивидуальным прибором учета, ООО «РВК-Тихорецк» начислил истцу плату за коммунальные услуги за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества потребителей, а также начислил плату по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества потребителей и площади земельного участка, указав в квитанции задолженность в размере 34121,50 рубль. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие прибора учета холодной воды не освобождает потребителя от обязанности оплачивать данную коммунальную услугу согласно установленных фактических величин, характеризующих потребление. 

При таких обстоятельствах, при установлении площади расчета потребление за пользование земельным участком в качестве полива, ресурсоснабжающей организацией и суду, проверяя расчет задолженности, необходимо установить дату исчисления расчета, отчетом которой являются даты, определенные в пункте 49 Правил. 

Судом установлено, что договор между сторонами в письменной форме не заключался, истец, как потребитель холодного водоснабжения, с заявлением в адрес ответчика о начале потребления коммунальной услуги с указанием всех необходимых для расчета показателей не обращался, иного материалы дела не содержат. Потребление воды посредством скважины в данном домовладении отсутствует. 

Акт о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, ресурсоснабжающей организацией, в присутствии исполнителя и не менее двух незаинтересованных лиц, не составлялся. 

Следовательно, в данном случае правовых оснований для начисления истцу ответчиком платы за полив судом не установлено. 

Вместе с тем, согласно письму ООО «РВК-Тихорецк» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком рассмотрено обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам рассмотрения которого ей сообщено, что в августе 2025 года произведено сторнирование начислений на лицевом счете № в размере 34141,29 рубль, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес> составляет 641,12 рубль – текущая задолженность за потребление холодной воды.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснила, что представитель истца ФИО2 узнал о сторнировании задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное письмо представитель истца ФИО1 – ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, которое принято к производству ДД.ММ.ГГГГ, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик удовлетворил требования ФИО1 о перерасчете задолженности за полив, аннулировав сумму задолженности в полном объеме, в порядке досудебного урегулирования спора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании незаконными действий ООО «РВК-Тихорецк». 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Тихорецк» о признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись В.Н. Осипчук

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись В.Н. Осипчук