Судья: Демидов В.Ю. дело 

<

данные изъяты>

УИД 50RS0

<

данные изъяты>-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<

данные изъяты> 03 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей: Баринова С.Н., Золотницкой Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Чуприяновым С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по исковому заявлению ООО «ТСК Мосэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по ЖКУ, взыскании судебных расходов, взыскании госпошлины,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Химкинского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА :

ООО «ТСК Мосэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 200 088,12 руб., пени в размере 109 714,93 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 10 245 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Кроме собственника в квартире зарегистрирована ФИО2 При этом свою обязанность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению ответчики не исполняют, вследствие чего за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежаще, судебной повесткой.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом. Ранее от представителя ответчика ФИО2 адвоката Суспицина А.В. поступили письменные возражения на иск, в которых он возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что именно собственник несет бремя содержания жилого помещения, ФИО2 не являются членами семьи собственника.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в суд не направило, извещено.

Решением Химкинского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> исковые требования удовлетворены и взысканы в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО « ТСК Мосэнергосбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 200 088, 12 рублей, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10 245 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить и в удовлетворении иска о солидарном взыскании с ФИО2 отказать

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно.

В заседание судебной коллегии стороны не явились. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле. которые надлежащим образом извещены о дне слушания дела.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

данные изъяты> период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> была зарегистрирована ФИО2

Согласно сведениям лицевого счета 

<

данные изъяты> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> по указанной квартире имеется долг по оплате услуг ГВС носитель, горячее водоснабжение и отопление КПУ в размере 200 088,12 руб.

В виду несвоевременной оплаты ЖКУ истцом начислены пени в размере 109 714,93 руб.

Согласно произведенному истцом расчету, который ответчиками не опровергнут надлежащими средствами доказывания (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ), судом проверен и признан арифметически верным, задолженность за потребленную электроэнергию составила за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 200 088,12 руб., в связи с чем за несвоевременное (неполное) внесение платы начислены пени размер которых составляет 109 714,93 руб.

Вынесенный по заявлению ООО «ТСК Мосэнергосбыт» судебный приказ мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Химкинского судебного района 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> о взыскании образовавшейся задолженности отменен определением от 

<

данные изъяты> в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Аналогичные требования предъявлены в порядке искового производства 

<

данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, применив положения статей 210, 539, 540, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, установив факт наличия задолженности, суд обоснованно пришел к выводу о взыскании задолженности в размере, указанном в иске.

При этом, суд пришел к выводу о взыскании задолженности с ответчиков солидарно.

Судебная коллегия находит данный вывод суда ошибочным.

Так, из доводов апелляционной жалобы следует, что в период возникновения задолженности ФИО2 проживала по адресу: 

<

данные изъяты>.

В материалах дела имеются договоры аренды жилого помещения от 

<

данные изъяты>, от 

<

данные изъяты>, от 

<

данные изъяты>, от 

<

данные изъяты>, заключенные между арендодателем ФИО3 и арендатором ФИО2, согласно которому арендодатель предоставляет в аренду комнату 18 кв.м., расположенную в 2-х комнатной квартире по адресу: Москва, 

<

данные изъяты>.

Данные договоры недействительными не признаны, возражений относительно указанных договоров истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым решение суда о взыскании задолженности по ЖКУ солидарно с ФИО2 отменить и принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска в указанной части отказать.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Химкинского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> отменить в части солидарного взыскания задолженности в ФИО2 и в указанной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО « ТСК Мосэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> отказать.

Апелляционную жалобу - ФИО2 удовлетворить.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 

<

данные изъяты>