Дело № 2 - 101/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «06» марта 2019 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием 

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5

о включении объекта недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 31,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Браслав Браславского района Витебской области, умершего 08 июля 2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области;

о признании права собственности на объект недвижимого имущества: на жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

12.02.2019 года истец ФИО6 обратился в суд с настоящим иском к ответчику Муниципальное казенное учреждение Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области (далее - МКУ Администрация р.п. Талакан). В обоснование в иске указав, что 08.07.2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области умер её супруг ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в г. Браслав Браславского района Витебской области. С его смертью открылось наследство, в состав которого входит и одноэтажный деревянный жилой дом, 1998 года постройки, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № Владельцем указанного жилого дома супруг стал в 1998 году, когда окончил строительство данного жилого дома хозяйственным способом, на земельном участке, находившемся в его собственности, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Строительство указанного жилого дома было начато в соответствии с постановлением главы администрации п. Талакан от 26.06.1996 № 24. При жизни супруг право собственности на указанный жилой дом не оформил, но после строительства более 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным жилым домом на праве собственности. Она – наследник первой очереди, принявший наследство со смертью супруга, включая и указанный жилой дом, поддерживает его техническое состояние, заказала изготовление технического и кадастрового паспортов на жилой дом. Дети наследодателя, как наследники первой очереди, наследство не принимали. В течение 20 лет указанный жилой дом угрозы для жизни и здоровья не создавал, иной опасности законным интересам граждан не представляет. Указанный жилой дом в состав наследства нотариусом не включен в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. С учетом положения ст. 12, 1112, 1152 ГК РФ, просит суд, включить объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Браслав Браславского района Витебской области, умершего 08.07.2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области; признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: на жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., 1998 года постройки, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО6, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей, в телефонограмме указавшей, что настаивает на заявленных требованиях, обеспечившей в суд явку своего представителя ФИО8

Представитель истца ФИО8 в суде исковые требования поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Просит суд, удовлетворить иск ФИО6, как законный и обоснованный.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация р.п. Талакан ФИО9, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей. В письменном отзыве на иск указавшей, что возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявивших. В телефонограммах указавших, что с заявленными исковыми требованиями согласны, наследство, открывшееся со смертью отца не принимали и принимать не желают. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО10, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей. В письменном отзыве указавшей, что возражений на иск не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Амурской области» ФИО11, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего. В письменном отзыве на иск указавшего, что правообладателем указанного земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, является ФИО1 (основание возникновения права № 24 от 26.06.1996 г.), что возражений на иск не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации Бурейского района Амурской области ФИО12, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей, в письменном отзыве на иск указавшей, что возражений на иск не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МКУ КУМИ Бурейского района Амурской области ФИО13, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей, в письменном отзыве на иск указавшей, что возражений на иск не имеет, указанный жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Бурейского района не числится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего, письменных возражений на иск не предоставившего.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В части 4 статьи 35 Конституции РФ закреплено, что право наследования гарантируется государством. 

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьями 218 и 1111 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам; что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1113, 1114 и 1115 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Свидетельством о смерти I-ОТ №, выданным 09.07.2014 года отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области, доказано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, умер 08.07.2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области, о чем в отделе ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области 09.07.2014 года составлена запись акта о смерти № 191.

Материалами наследственного дела № ФИО1, умершего 08.07.2014 года, показаниями представителя истца ФИО8 в суде доказано, что наследодатель ФИО1 по день смерти (08.07.2014 года) постоянно проживал по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ с 08.07.2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области открылось наследство со смертью ФИО1

Свидетельством о заключении брака I-ЖО № доказано, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в г. Браслав Браславского района Витебской области, и ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

...>, 14.07.1983 года заключили брак в Талаканском п/Совете п. Талакан Амурской области, о чем 14.07.1983 года произведена запись акта о заключении брака № 27, и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15. 

Из материалов наследственного дела № ФИО1, умершего 08.07.2014 года, показаний представителя истца ФИО8 в суде следует, что 16.12.2014 года к нотариусу Бурейского нотариального округа ФИО10 обратилась с письменным заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью наследодателя ФИО1, умершего 08.07.2014 года, и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, наследник первой очереди по закону, как супруга, ФИО6; что 14.01.2015 года наследнику первой очереди по закону ФИО6 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, открытые на имя наследодателя ФИО1; что жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, в состав наследства не включен, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не него; что наследники первой очереди по закону – дети наследодателя: ФИО3, ФИО4, ФИО5 наследство, открывшееся со смертью отца не принимали и с заявлениями к нотариусу Бурейского нотариального округа не обращались; что единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся со смертью наследодателя ФИО1 является ФИО6, как его супруга. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 17.12.2014 года №, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство, является сосбственностью ФИО1.

Из технического паспорта на здание, составленного по состоянию на 26.09.2018 года, следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, имеет общую площадь31,9 кв.м., одноэтажный, деревянный, имеет инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Постановлением Талаканской поселковой администрации от 26.06.1996 № 24 доказано, что на основании заявления ФИО1, об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, ФИО1 согласован выбор земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, в размере 0,12 га

Из постановления от 21.11.2014 № 103 Администрации р.п. Талакан следует, что изменен адрес земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м., на адрес: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>.

Из отчета № 42-2018-н от 29.01.2018 года следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. 

<

адрес>, составляет 259600 рублей, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по указанному адресу – 22600 рублей.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 26.02.2019 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что в 1998 году наследодатель ФИО1 хозяйственным способом, на свои личные средства, с разрешения Талаканской поселковой администрации Бурейского района Амурской области построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, индивидуальный жилой дом, одноэтажный, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, который в силу ст. 218 ГК РФ со дня застройки являлся собственностью наследодателя ФИО1 и самовольной постройкой не является.

Показаниями представителя истца ФИО8, телефонограммами ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 доказано, что наследодатель ФИО1 с 1998 года по день смерти владел и пользовался на праве собственности спорным жилым домом, нёс бремя его содержания, использовал по назначению. 

Показаниями представителя истца ФИО8, телефонограммами ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 доказано, что истец ФИО6 со дня смерти супруга приняла наследство, открывшееся с его смертью, с 08.07.2014 года истец ФИО6 открыто и свободно владеет и пользуется спорным жилым домом, используя его по назначению, следит за его сохранностью, несет бремя его содержания, производил капитальный и текущий ремонты.

Доказательств обратного ответчиком в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

На основании изложенного, подтверждено, что спорный жилой дом, построенный ФИО1, возведен им на законных основаниях, самовольной постройкой не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Показаниями представителя истца ФИО8 в суде доказано, что наследодатель ФИО1 при жизни планировал зарегистрировать в установленном законом свое право собственности на спорное недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, но не успел этого сделать по причине смерти.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, с учетом принятия ФИО6 наследства со дня смерти ФИО1, что право владения и пользования на праве собственности наследодателем ФИО1 спорным жилым домом никем не оспорено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью ФИО1 и был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, а также принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1998 года наследодатель ФИО1 являлся в силу приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, собственником недвижимого имущества – спорного жилого дома, то в силу ст. 1112 ГК РФ и с учетом положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», частей 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает, что требования истца ФИО6 ко всем ответчикам о включении жилого дома, одноэтажного, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Браслав Браславского района Витебской области, умершего 08.07.2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области, и о признании её права собственности в порядке наследования на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, надлежит удовлетворить, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить объект недвижимого имущества: жилой дом, одноэтажный, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес> состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Браслав Браславского района Витебской области, умершего 08 июля 2014 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области.

Признать право собственности ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

...>, в порядке наследования на объект недвижимого имущества: 

на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева