Дело № 2-18/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию. Свои требования истец мотивирует тем, что "__"__ __ г.. умерла ФИО1 Все свое имущество и имущественные права, принадлежащие наследодателю на день смерти, ФИО1 завещала истцу, о чем имеется завещание. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью ....... кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и иного имущества.

Спорные жилой дом общей площадью ....... кв.м и земельный участок площадью ....... кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, принадлежащими наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.. 

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу города Москвы ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. На часть наследственного имущества, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> денежные вклады истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г.. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом и земельный участок нотариусом было устно отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих государственную регистрацию данного имущества.

После смерти ФИО1 истец стала пользоваться всем ее имуществом, согласно завещания, в том числе стала использовать земельный участок и жилой дом по назначению. Таким образом, истец считает, что она приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 как юридически, так и путем его фактического принятия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по всем доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ФИО5 поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ФИО5 поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя. Возражений относительно исковых требований не имеет. 

Представитель ответчика администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "__"__ __ г.. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти VII -МЮ № ___ от "__"__ __ г.. 

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № ___ на имущество ФИО1., умершей "__"__ __ г.. судом установлено, что после смерти ФИО1 наследником по завещанию на имущество наследодателя является ФИО3, которая приняла открывшееся наследство по завещанию по правилу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок. Из данного наследственного дела судом также установлено, что у наследодателя отсутствуют наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ. 

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, спорного дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Справкой ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Савеловский от 07.10.2017г. подтверждается, что ФИО1 на дату смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>.

"__"__ __ г.. ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> денежные вклады.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО1, наследование осуществляется по завещанию. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно завещанию от "__"__ __ г.. наследодатель ФИО1 завещала ФИО3, "__"__ __ г. рождения, все имущество и имущественные права, которые оказались принадлежащими ей ко дню ее смерти, в чем бы таковые не заключались и где бы они не находились, включая квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.12.2018г. №КУВИ-001/2018-16960249, №КУВИ-001/2018-16960346.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, земельный участок площадью ....... кв.м с размещенным на нем жилым домом с полезной площадью ....... кв.м, в том числе жилой площади ....... кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка от "__"__ __ г.., удостоверенным нотариусом Калязинской ГНК Тверской области от "__"__ __ г.. в реестре № ___.

Указанный договор купли-продажи в органе технической инвентаризации Калязинского района не зарегистрирован.

Так как право на спорный жилой дом и земельный участок возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то ее право признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения №141 от 15.11.2018г. спорный жилой дом зарегистрирован в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки», кадастровый № ___, за ФИО1

Как усматривается из справки ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения №142 от 15.11.2018г. спорный жилой дом имеет по данным текущей технической инвентаризации общую площадь ....... кв.м, в том числе жилая – ....... кв.м, подсобная – ....... кв.м. 

Согласно выписке из постановления Главы администрации Алферовского сельского поселения №5 от 09.01.2008г. «О присвоении адресных номеров строениям и земельным участкам, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения» спорному жилому дому присвоен № ___.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО3, "__"__ __ г. рождения, право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято 22 января 2019 г.