Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1593/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002074-23

Дело № 2-1593/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Э.И.Ильиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

В обоснование искаР.М.Замалетдиновуказал, что согласно архивной выписки №/п от ДД.ММ.ГГГГ из решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1548 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, переулок Нагорный, 

<

адрес>, с разрешенным использованием ИЖС. Согласно данной выписки истцу был предоставлен дополнительный участок, площадью 478 кв.м. к ранее предоставленному земельному участку согласно государственного акта №. В последующем данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номером 

<

данные изъяты>. На указанном участке в 1998 году истец самовольно, без получения разрешительной документации построил жилой дом площадью 101,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, переулок Нагорный, 

<

адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок площадью 800 кв.м. по переулку Нагорному 

<

адрес> под строительство кирпичного жилого дома с полезной площадью 122,75 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 748 кв.м. по переулок Нагорный, 

<

адрес> собственность за плату по семикратной ставке земельного налога, к ранее предоставленному согласно государственному акту №. Площадь всего участка считать 1548 кв.м.

В последующем данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номером 

<

данные изъяты>.

Обосновывая свои требования истец указал, что в 1998 году самовольно, без получения какой-либо разрешительной документации построил жилой дом.

В связи с тем, что оформление в собственность жилого дома в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м. с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, переулок Нагорный, 

<

адрес>.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 101,6 кв.м., 1998 года постройки расположен по адресу: 

<

адрес>, переулок Нагорный, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Из технического заключения ЗАО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект жилого дома и визуальный осмотр строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес>, переулок Нагорный, 

<

адрес>. Обследуемый объект - жилой дом прямоугольной формы, с подвалом под частью дома, общей площадью 123,80 кв.м (согласно заключения кадастрового инженера). Высота помещений первого этажа - 2,60м, второго этажа - 2,70м, подвала - 1,85м. Фундаменты - ленточные из монолитного железобетона; стены подвала и цоколь выложены из сборных бетонных блоков; стены дома - кирпичные; перекрытие этажа - дощатый подшив по деревянным балкам; перекрытие подвала - из сборных железобетонных плит; полы - из линолеума по дощатому перекрытию; крыша - двухскатная, с деревянной стропильной конструкцией, кровля - из профнастила. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытий) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Обследуемый объект - стены - кирпичные, перекрытие подвальной части - железобетонные плиты, первого и второго этажей - деревянное, крыша - двухскатная, с несущими деревянными стропилами, покрытие - из профнастила по деревянной обрешетке. Объект относится к III степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности - С1. На соседнем участке справа от объекта располагается 2-х этажный жилой дом со стенами из кирпича и деревянным перекрытием, крыша - из профнастила. Данное строение относится к III степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности - С1. Вдоль границы участка расположена хоз.постройка (баня) с деревянными стенами и покрытием крыши из профнастила; V степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности - С2.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение возведено в 1998 году, находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (индивидуальное жилищное строительство), учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО8 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО9 собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2023 года

Судья