ГД № 2-225/2025

УИД 46RS0017-01-2025-000266-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«28» августа 2025 года п.Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Гузенкова Д.А.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района Курской области Позднякова Е.Н.,

истца ФИО1,

при секретаре Стремоухове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.01.2003 года. В доме постоянно зарегистрированы: она, ее сын ФИО4 и дочь ФИО7.

В доме также фактически проживает ее сын ФИО2, который зарегистрирован в другом месте, со своей сожительницей ФИО8 (ФИО9) М., которая также зарегистрирована в другом месте.

Ее сын ФИО2 своим поведением делает невозможным их совместное проживание. Он уже не является членом ее семьи- взрослый мужчина, самостоятельно зарабатывает себе на жизнь, он также привел и заселил в ее дом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, без ее согласия.

Живя дома с ними, она не может себя чувствовать свободно, полноправно и полноценно. Со стороны А. в резкой форме ей поступают указания, чтобы она не заходила в определенные часы/минуты на кухню, в столовую, ванную, гостиную и туалет. Все сопровождается оскорблениями, нецензурной лексикой, угрозами и рукоприкладством. Также ФИО3 намеренно провоцирует А. на скандалы с ней, в т.ч. с применением физического насилия, после чего ей приходится уходить из дома на несколько суток. 

Кроме этого, ФИО3 без ее ведома и согласия периодически приводит в гости на несколько дней своих сестер, брата, родителей, как-то жили 10 дней. Затем, ФИО13 (ФИО9) также без ее на то разрешения, выбросила продукты из ее морозильной камеры, вещи ее сына И., решив, что это вещи А., сняла со стены иконы и полку, а также заселила в дом щенка-дворнягу ей на зло. Речь от нее в ее адрес поступает исключительно нецензурная и с оскорблениями. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 спровоцировала скандал, и А. начал поднимать на нее руку, в результате чего нанес вред ее здоровью – в результате чего она не может полноценно жить в течение, как минимум, месяца. А. своим поведением делает невозможным совместное проживание. Все действия происходят на территории ее домовладения и прилегающего к нему двора без ее согласия. 

Услуги ЖКХ, налоги на дом А. не оплачивает, ремонта никакого не производит и иной помощи не предоставляет. Такое проживает ее со старшим сыном А. и его сожительницей ФИО3, не зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> - нарушает ее конституционные права как человека, гражданина и собственника, поскольку она не может распоряжаться своим имуществом в полной мере. 

Просит суд, с учетом уточнений:

- прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированных в нем лиц: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированных в нем лиц: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- освободить ее дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от имущества ФИО2 и ФИО3:

1. Компрессор, модель СБ/С-100.LB30А, ЗАВ.N207/21687, производства Беларусь;

2. ФИО6, кабина белого цвета удлиненная с сидениями сзади водительского, в разобранном состоянии во дворе и в гараже, общая длина рамы – 8 метров, данный ФИО6 на время ремонта снят с государственной регистрации;

3. Личные вещи А.: одежда на разные сезоны (футболки – 8 шт., трусы – 6 шт., спортивные брюки – 8 шт. (летние и зимние), куртки - 4 шт. (весенние и зимние), шапки вязаные – 3 шт.;

4. ключи и приборы из гаража;

5. Кровать ФИО3;

6. Посуда ФИО3;

7. Личные вещи ФИО3: одежда, обувь, моющие средства;

8. Собака-дворняга и ее принадлежности, принадлежащая ФИО3

Указывает, что на этом список личного имущества ФИО2 и ФИО3 ограничен. «Все остальное имущество, находящиеся в доме по адресу: 

<

адрес>: различная мебель (кровати, диван, столы обеденные – 3 шт., ковры – 4 шт.), стиральная машина LG Direct Drive 7 kg, холодильник двухкамерный Атлант, холодильник двухкамерный Indesit, газовые котел, колонка, плитка, а также остальные вещи принадлежат ей – ФИО1 (во избежание воровства со стороны ФИО2 и его близких)».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме, а также пояснила, что ответчики в спорном доме в настоящее время живут постоянно, указанный дом был приобретен ей в 2003 году. Ответчик ФИО2 проживает в спорном доме постоянно с 2005 года, ранее был зарегистрирован в нём, потом снялся с регистрационного учета. ФИО2 может проживать в жилом помещении по месту регистрации. Совместно проживание с ответчиками в доме невозможно ввиду конфликтных отношений. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживают.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение заместителя прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 122,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, а также её сын ФИО4 и дочь ФИО7 (третьи лица), что подтверждается копиями их паспортов.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, ответчик ФИО3 является супругой ФИО2 (брак между ответчиками заключен 23.05.2025 года).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически проживают в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО1, без её согласия. При этом ответчик ФИО2 ранее был зарегистрирован в спорном домовладении с 13.04.2005 года по 14.04.2023 года, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ответчики имеют регистрацию по иным адресам, в жилом доме истца они не зарегистрированы. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 был вселён в спорное жилое помещение истцом ФИО1 13.04.2025 как член семьи (сын), т.е. с ним был фактически заключен договор найма жилого помещения. Вместе с тем, прекратив регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении 14.04.2023 года, ответчик ФИО2 фактически расторг указанный договор найма, т.е. прекратил право пользования указанным жилым домом. При этом в судебном заседании также достоверно установлено, что ответчик ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение без согласия его собственника- истца ФИО1, членом семьи истца не является, какой-либо договор о порядке пользования домом с ней не заключался, в связи с чем ФИО3 право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, не приобретала. 

В судебном заседании достоверно установлено, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, общение постоянно перерастает в скандалы и ссоры.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетеля Свидетель №1 (братом истца), сообщившего о наличии конфликтных отношений между истцом и ответчиками. 

В настоящее время ответчики имеет свою семью, общего хозяйства с истцом не ведут, общего семейного бюджета не имеют. Услуги ЖКХ, налоги на дом ответчики не оплачивают, ремонта жилого помещения не осуществляют.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого дома, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, какое- либо соглашение о порядке пользования домом стороны не заключали.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения – жилого дома, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 указанным жилым помещением не имеется, поскольку ФИО2 такое право утратил в 2023 году, после того, как снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме, а ФИО3 такого права не приобретала. 

Рассматривая требования истца об освобождении принадлежащего её дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от имущества ФИО2 и ФИО3, суд приходит к следующему. 

Поскольку суд пришел к выводу о выселении из спорного жилого помещения ответчиков, каких-либо правовых оснований для хранения ими в домовладении истца принадлежащего им имущества не имеется, с учетом того, что истцом исчерпывающий перечень имущества ответчиков не приведён, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, следует обязать ФИО2 и ФИО3 освободить домовладение (в том числе жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, от принадлежащего им автомобиля марки «Газель Фермер», с кабиной белого цвета и другого личного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) о выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить домовладение (в том числе жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, от принадлежащего им автомобиля марки «Газель Фермер», с кабиной белого цвета, и другого личного имущества.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «28» августа 2025 года.

Судья (подпись).