Дело № 2-336/2024

УИД 91RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 апреля 2024 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в составе:

председательствующего - Маслак В.Ю.,

при секретаре судебного заседания - ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики ФИО9 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица – 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО9 ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, действующий на основании доверенности в интересах ФИО2, обратился в Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 с исковым заявлением к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9 о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО5.

На момент смерти матери - ФИО5, отец ФИО4 проживал и был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, с составом семьи: сын - ФИО2, невестка - ФИО6, внучка - ФИО7, внук - ФИО8, в связи с чем, он фактически принял наследство после смерти своей жены ФИО5, а истец как единственный наследник первой очереди, фактически принял наследство после его смерти.

Согласно сведений Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9 завещание от умершего ФИО4 не составлялось, жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, на балансе администрации не значиться и не состоит.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ решения исполнительного комитета Совхозненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передано в частную собственность земельный участок, площадью 0,12 га, по 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, кадастровый №.

Для принятия наследства, истец обратился с заявлением к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 Н.Н.

ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело было открыто и зарегистрировано под №, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, мне было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В связи с вышеизложенным истец просит включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, (кадастровый №), расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, и признать право собственности истцом на указанный жилой дом в порядке наследования по закону. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддерживал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против исковых требований. 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 в суд не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

<

адрес> нотариального округа ФИО9 Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что истец по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>а, 

<

адрес>, УССР, гражданин Российской Федерации (л.д. 7), родителями которого являются ФИО4 и ФИО5 (л.д.11).

Согласно свидетельства о смерти Серии I-АП № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно свидетельства о смерти Серии I-АП № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Согласно справке Администрации Совхозненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал и был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес> составом семьи: сын – ФИО2, невестка – ФИО6, Внучка – ФИО7, внук – ФИО8 Завещание не составлялось (л.д. 13).

Согласно справке Администрации Совхозненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес> реестре муниципального имущества администрации поселения не значится, на балансе не состоит (л.д. 15).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/29 решением исполнительного комитета Совхозненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность», ФИО4 передано в частную собственность земельный участок, площадью 0,12 га, по 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства (л.д.16).

Согласно сведений ГУП РК «ФИО9 БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес> за ФИО4 не зарегистрирован (л.д. 12).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, площадью 84,1 кв.м.

Согласно прохозяйственной книге № за период с 1996 по день смерти главой жилого дома расположенного по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес> значится ФИО4.

Для принятия указанного наследства истец обратился с заявлением к нотариусу для вступления в права наследования и получения свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело под № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.27).

Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 следует, что единственным, кто обратился к нотариусу и принял наследство, является истец по делу. Иных наследников судом не установлено.

Технический план здания расположенного по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, подготовлен ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с первичной постановкой на кадастровый учет здания (л.д. 18-26). 

Из представленного суду Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-88696357, сведения в Едином государственном реестре недвижимости по объекту расположенному по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.п.59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации».

Законодательство РСФСР предусматривало ведение поселковыми советами нехозяйственных книг и учет населения и передачу отчетности в вышестоящие государственные органы, в этих «подшивках», в том числе отражались данные о собственниках домашних хозяйств и построек (пункт 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ).

Нехозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Таким образом, исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что в выписке из похозяйственной книги №, выданной органом местного самоуправления - администрацией сельского округа, указано о принадлежности наследодателю спорного жилого дома ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, принадлежал наследодателю – ФИО4 на законных основаниях, право собственности никем не оспаривалось, истец является наследником по закону первой очереди, иные наследники на наследственное имущество не претендуют и с заявлением о принятии наследства не обращались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 55,56, 167,194-198, 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, (кадастровый №), расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, (кадастровый №), расположенный по адресу: Республика ФИО9, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики ФИО9 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Ю. Маслак