УИД № 27RS0020-01-2023-002467-96

Гражданское дело № 2-45/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Киселевой И.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ковцур И.В., 

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО3, Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ФИО4, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, уплаченной государственной пошлины, процентов за пользование кредитом по ставке 14,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, уплаченной государственной пошлины, процентов за пользование кредитом по ставке 14,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что 06.10.2022 года между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 799 322,27 руб. под 14,9 % годовых, сроком на 108 месяцев. Согласно п. 4.1.8 договора залога № 6437463578, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12 кредитного договора 

<

***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 17 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 52,7 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № принадлежащий ФИО3 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщику.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 07.06.2023, на 10.11.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 157 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 98432.52 руб.

Общая задолженность по состоянию на 10.11.2023 года составляет 829516,14 рублей, из них просроченные проценты - 54635,65 руб., просроченная ссудная задолженность - 773201,27 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1679,22 руб. 

В соответствии с п. 13. Договора: Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II – ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд взыскать за счет наследственного имущества с Ответчика/Ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 829516,14 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17495,16 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.11.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 52.7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 350 000 руб., 

принадлежащую на праве собственности ФИО3, расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк».

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 09.01.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 26.01.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 21.02.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в адрес суда представили письменные возражения на исковое заявление от 07.03.2024 года, в котором просили суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 12.03.2024 года от представителя ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, согласно телефонограмме от 16.02.2024 с исковыми требованиями не согласен, поскольку в наследство после смерти матери - ФИО3 не вступал, фактически не принимал, иные лица также в наследство не вступали, имущество было продано до смерти ФИО3, просил суд рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края - nikolaevsky.hbr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитными соглашениями.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии с частью 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" процентная ставка в процентах годовых, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору потребительского кредита (займа) или порядок определения этих платежей согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально в составе индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что 06.10.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор 

<

***>. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 799 322,27 руб. (700 000 руб. – перечисляются на банковский счет заемщика, 99 322,27 руб. – перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщика согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг) под 14,9 % годовых, сроком на 108 месяцев, срок возврата кредита 06.10.2031 года, договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, количество платежей – 108, банковский счет заемщика № 40817810050161180258, открытый в ПАО «Совкомбанк», исполнение обязательств со стороны заемщика также обеспечено договором залога (ипотеки) № 6437463578 от 06.10.2022 года, согласно которого предметом залога является квартира, общая площадь 52,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ответчику ФИО3 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от 18.10.2010 № 724/6877, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 27-АВ 357400 от 30.01.2010. 

Подписав кредитный договор и договор залога (ипотеки) заемщик подтвердила, что ознакомилась, ей понятны и разъяснены как условия самих договоров, так и действующее в банке Общие условия предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», информационный график платежей, программа добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков. 

Согласно п. 7 Индивидуальных условий кредитного договора дата платежа – календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой Заемщику был предоставлен кредит. 

Согласно графика платежей, ежемесячный платеж должен вноситься, начиная с 06.11.2022 года в размере 13 629,70 руб., последний платеж 06.10.2031 в размере 13 627,93 руб.

Факт предоставления денежных средств во исполнение кредитного договора 

<

***> от 06.10.2022 года в размере 799 322,27 руб. подтверждается самим кредитным договором, расчетом задолженности по состоянию на 10.11.2023 года, выпиской по счету № за период с 06.10.2022 года по 10.11.2023 и не оспаривается ответчиками.

Согласно п. 4.1.8 договора залога № 6437463578, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 2.1 настоящего договора, а также указанного, указанного в п. 12 кредитного договора 

<

***>, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). 

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Из свидетельства о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи со смертью заемщика обязательства по кредитному договору перестали выполняться. 

Из расчета суммы задолженности следует, что на 10.11.2023 по указанному кредитному договору образовалась задолженность в общей сумме 829 516,14 руб., из которых: 773 201,27 руб. – просроченная ссудная задолженность, 54 635,65 руб. – просроченные проценты, 1 679,22 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду. 

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Согласно выписки по счету № с 06.10.2022 года по 10.11.2023 года, последняя операция по счету была совершена 07.06.2023 года, была произведена уплата процентов по кредиту в размере 3 024,62 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента последней операции произошла просрочка очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней. 

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ответа ПАО «Совкомбанк» от 11.12.2023 следует, что в связи со смертью заемщика не исполнена обязанность по его уведомлению, в частности о расторжении кредитного договора. Обязательный досудебный порядок урегулирования спора в части требований о расторжении кредитного договора к наследнику заемщика законом не предусмотрен. 

В судебном заседании из представленного расчета задолженности, истории погашений по договору установлено, что в связи со смертью ответчик перестали исполняться ее обязательства по заключенному кредитному договору. 

Согласно положениям статей 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Кредитор предоставил ответчику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренным договором, у заемщиков возникла обязанность возвратить полученные денежные средства в полном объеме, ответчик ФИО3 свои обязательства по договору исполняла ненадлежащим образом, что предоставляет истцу право требования расторжения договора в судебном порядке. 

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, а также период просрочки исполнения обязательства свидетельствуют о существенном нарушении условий договора и являются основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо указанных в ней способов, и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 934 ГК РФ, договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве выгодоприобретателя другое лицо. В случае смерти лица, застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники застрахованного лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 являлась застрахованным лицом по Договору добровольного коллективного страхования заемщиков кредитов № 502-77-000003-19 от 08.07.2019, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и АО «Совкомбанк страхование», по программе страхования 1-А, а именно: смерть в результате несчастного случая. 

В соответствии с заявлением застрахованного лица по договору коллективного страхования, выгодоприобретателем является Кредитор, при передаче Кредитором своих прав по кредитному договору, либо при передаче прав на закладную права выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому Кредитору, либо владельцу Закладной в полном объеме. 

Из справки о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, причиной смерти является 

<

данные изъяты> ответа ПАО «Совкомбанк» от 11.12.2023 страховой случай со смертью ФИО3 был рассмотрен 30.05.2023. кредитный договор 

<

***> был застрахован только по «Риск Смерть в результате несчастного случая». 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее законодательство (ст.1153 ГК РФ) предусматривает возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу с заявлением, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.

Указанные действия согласно ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 ГК РФ), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно сведений полученных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ не найдено открытых наследственных дел. 

Из ответа отдела ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 14.12.2023 следует, что, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО7, о чем внесена запись акта о заключении брака № 86 от 29.03.1975, от брака у супругов имеются дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Брак между супругами расторгнут, о чем внесена запись акта о расторжении брака № 314 от 20.06.1985. 

Согласно ответа ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.01.2024, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая вопрос о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика ФИО4, суд исходит из телефонограммы, полученной 16.02.2024 от ФИО4, который пояснил, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3 не обращался, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии не совершал. Иное имущество было продано до смерти ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2024 согласно которой, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, прекращено 01.03.2019, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, право собственности прекращено 26.05.2021. Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в отношении ответчика ФИО4

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.12.2023, 04.01.2024 и 19.01.2024 собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости – ипотека, основание для государственной регистрации является договор залога (ипотеки) № 6437463578 от 06.10.2022. Кадастровая стоимость квартиры составляет 651 106,92 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является выморочным. 

Согласно отчета № 142-24 об оценке квартиры от 05.03.2024 года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 1 370 000 руб.

Оснований не доверять выводам оценщика ФИО8, являющегося членом ассоциации «РОО», имеющего соответствующие свидетельства, диплом, удостоверения и квалификационный аттестат, необходимый стаж работы в оценочной деятельности, у суда не имеется. 

Суд признает представленное истцом заключение о рыночной стоимости квартиры № 142-24, составленное независящим оценщиком ФИО8 относимым и допустимым доказательством, доказательств, достоверно опровергающих его ответчиками суду не представлено, сомнения у суда в реальной стоимости недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с ответом ОМВД России по Николаевскому району от 19.12.2023 № 10/6-12406 ФИО3 не имела зарегистрированных транспортных средств. 

Из выписки по счету от 11.01.2024, предоставленной ПАО «Совкомбанк» на имя ФИО3 открыты банковские счета № остаток на 10.01.2024 по счету составляет 0,00 руб.; № остаток на 10.01.2024 по счету составляет 0,00 руб.; №258 остаток на 10.01.2024 по счету составляет 0,00 руб.; № остаток на 10.01.2024 по счету составляет 0,00 руб.

Из ответа АО «ОТП Банк» от 17.01.2024 следует, что на дату смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ значится действующий счет: № от 26.09.2011 с остатком в сумме 47 573,68 руб. и указанные денежные средства в ходят в наследственную массу как выморочное имущество. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 62 Постановления Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как следует из пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 5 указанного постановления разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В связи с тем, что у умершей ФИО3 имелись денежные средства в размере 47 573,68 руб. на ее счете в АО «ОТП Банк», суд приходит к выводу о взыскании с МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области в счет погашения задолженности по кредитному договору денежных средств в размере 47 573,68 руб. 

Стоимость унаследованного Администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края имущества превышает общий размер долга наследодателя, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стоимости указанного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований. 

Доказательств иной стоимости наследственного имущества, а также доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности не представлено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлено.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что заемщиком обязательства по погашению кредита не исполнены; что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по кредитному договору, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по кредитному договору, а также о наличии оснований для расторжения кредитного договора 

<

***> и взыскании за счет наследственного имущества ФИО3 в пользу истца задолженности по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2022 в размере 829 516,14 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – 773 201,27 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 679,22 руб., просроченные проценты – 54 635,65 руб.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, перешедшее в порядке наследования как выморочное имущество Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края и МТУ Росимуществу в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, отсутствие доказательств наличия иных наследников, принявших наследственное имущество умершего, с учётом того, что до настоящего времени обязательства по договору, заключенному с наследодателем наследниками не исполнены, суд приходит к выводу, что обязанность по возврату суммы долга переходит к МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества (денежных средств, находящихся на счетах заемщика) в размере 47 573,68 руб., и к Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества (жилого помещения (квартиры), принадлежащего заемщику) в размере 1 370 000 руб. 

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.11.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, так как данные требования не противоречат действующему законодательству и согласованы сторонами при заключении кредитного договора. 

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 названного кодекса предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Установив, что ответчиком допущена просрочка очередного ежемесячного платежа общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3 

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Поскольку удовлетворение заявленного истцом иска к МТУ Росимуществу в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем расходы по оплате государственной пошлины должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ), в связи с чем требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО3, Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ФИО4, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, уплаченной государственной пошлины, процентов за пользование кредитом по ставке 14,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично. 

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 06.10.2022 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО3. 

Взыскать солидарно с Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 680000, 

<

...> (за счет наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 573,68 руб.) и с Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 682460, 

<

...> (за счет наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 370 000 руб.) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения юридического лица: 156000, 

<

...> задолженность по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2022 года, образовавшуюся на 10 ноября 2023 года в размере 829 516 (восемьсот двадцать девять тысяч пятьсот шестнадцать) руб. 14 копеек, проценты за пользования кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.11.2023 года по дату вступления решения, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО4 отказать. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, являющееся предметом залога по договору залога (ипотеки) № 6437463578 от 06.10.2022 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере в размере 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Ф. Киселева

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2024 года.