16RS0043-01-2024-011461-25 

Дело № 2-1321/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания И.В.Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В.И. Можный обратился в Нижнекамский городской суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок ..., площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок; с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок ..., площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок.

Определением суда вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обосновании исков указано, что истец является членом СНТ «Нефтехимик», и в границах этого кооператива владеет земельными участками ..., площадью 747 кв.м.; ..., площадью 624 кв.м. Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельных участков, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ были подготовлены схемы земельных участков на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» (далее МКУ «УЗиО НМР РТ») об оформлении в собственность земельных участков на территории СНТ «Нефтехимик», с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... ... истцу было отказано в закреплении земельного участка ..., площадью 747 кв.м. в собственность. Уведомлением от ... ... истцу было отказано в закреплении земельного участка ..., площадью 624 кв.м. в собственность. Отказывая истцу МКУ «УЗиО НМР РТ» указало, что истцом не представлен документ, устанавливающий распределение ему испрашиваемых земельных участков (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества). После этого истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ по образованию испрашевыемых земельных участков, которым 16 декабря 2024 года был подготовлен межевой план на каждый земельный участок. 

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит установить границы принадлежащего истцу земельных участков, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок, участок 574,572 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, признать право собственности за истцом на данные земельные участки.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», в качестве третьего лица СНТ «Нефтехимик».

Истец В.И. Можный в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно представленному заявлению.

Представитель МКУ «УЗИО НМР РТ » в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», СНТ «Нефтехимик» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом СНТ «Нефтехимик», и в границах этого кооператива владеет земельными участками ..., площадью 747 кв.м., ..., площадью 624 кв.м.

Истцом заказано межевание земельных участков. В результате проведенных кадастровых работ ООО «Земельный комитет» были подготовлены схемы земельных участков на кадастровом плане территории. 

Уведомлением от ... ... истцу было отказано в закреплении земельного участка ..., площадью 747 кв.м. в собственность. Уведомлением от ... ... истцу было отказано в закреплении земельного участка ..., площадью 624 кв.м. в собственность. Отказывая истцу МКУ «УЗиО НМР РТ» указало, что истцом не представлен документ, устанавливающий распределение ему испрашиваемых земельных участков (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества). 

Истец обратился к кадастровому инженеру Е.С.ФИО2 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате кадастровым инженером были подготовлены межевой план на каждый земельный участок от ....

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ следует, что предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из представленных материалов дела установлено, что испрашиваемыми земельными участками пользуется истец, является членом СНТ «Нефтехимик», спорные земельные участки расположены в границах СНТ «Нефтехимик», земельные участки, предоставлены садоводческому товариществу, не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Вывод МКУ «УЗИО Нижнекамского муниципального района» о том, что отсутствуют доказательства выделения ФИО3 испрашиваемых им земельных участков, суд считает не верным по следующим основаниям.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ о введении Земельного кодекса Российской Федерации до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности ряду условий. Одно из данных условий - земельный участок распределен члену некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, В.И. Можный является членом СНТ «Нефтехимик», что подтверждается копией членских книжек, справками ...; ... от ..., из которых, также следует, что ФИО6 является членом СНТ и имеет сад-огород №..., площадью 747 кв.м., ..., площадью 624 кв.м. на массиве ... Борок.

Согласно выпискам из протокола заседания правления членов СНТ «Нефтехимик» от ..., утверждены реестры садоводов с указанием номера и площади участка по массиву ... Борок - 298 пользователей. Земельные участки ..., 574 массива ... Борок перераспределены и принадлежат ФИО3.

Из заключения правления СНТ «Нефтехимик» следует, что земельные участки ..., площадью 747 кв.м., ..., площадью 624 кв.м. закреплены за членом СНТ «Нефтехимик» В.И. Можный.

Правление СНТ «Нефтехимик» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанных земельных участков, местоположению земельных участков, фактически используемых членом СНТ «Нефтехимик» В.И. Можный Данные земельные участки, входят в состав земельных участков предоставленных садоводческому товариществу АО «Нижнекамскнефтехим» (правопреемником которого является СНТ «Нефтехимик»), на основании Государственного акта на право пользования землей А-1 ... от .... Государственный акт на пользование землей выдан до 2001 года. 

Согласно схемы расположения и межевого плана испрашиваемые земельные участки входят в состав кадастрового квартала 16:30:021317.

Таким образом, представленные истцом документы подтверждают, что он является действующим членом СНТ и спорные земельные участки распределены ему и что рассматриваемые земельные участки были предоставлены некоммерческой организации до 2001 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 747 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок, участок ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ... : 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

Н1 

446064.21 

2274643.14 

Н2 

446074.05 

2274666.21 

Н3 

446046.42 

2274677.92 

Н4 

446037.26 

2274654.21 

Н1 

446064.21 

2274643.14 

Признать право собственности на земельный участок, площадью 747 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок, участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведения садоводства за ФИО1 ФИО6.

Установить границы земельного участка, площадью 624 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок, участок ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ... : 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

Н1 

446074.05 

2274666.21 

Н2 

446082.18 

2274685.27 

Н3 

446054.49 

2274697.08 

Н4 

446046.42 

2274677.62 

Н1 

446074.05 

2274666.21 

Признать право собственности на земельный участок, площадью 624 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив Борок, участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведения садоводства за Резедой ФИО1 ФИО6.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев