Дело № 2-3098/2025 

76RS0024-01-2025-003548-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., изготовленным кадастровым инженером ФИО8 В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками указанной квартиры, в данном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель истца ФИО3 в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, причину его неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. 

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ суд принял рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждый.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст.26 ЖК РФ. 

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., жилое помещение по адресу: 

<

адрес> самовольно перепланировано и переустроено (л.д.20-32). 

Из экспертного заключения 

<

данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка и переустройство: выполнен демонтаж участка наружной ненесущей стены из пенобетонных блоков (на всю ширину и высоту лоджии) с оконным и дверным блоками между кухней (пом.№ 8) и лоджией (пом.№ 9), несущие конструкции в результате демонтажа наружной стены не затронуты; выполнен демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней (пом.№ 8) и коридором (пом.№ 6); выполнен демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между туалетом (пом.№ 7) и коридором (пом.№ 6); выполнен демонтаж части ненесущей перегородки для устройства дверного проема между кухней (пом.№ 8) и жилой комнатой (пом.№1); выполнен демонтаж умывальника в туалете (пом.№ 7); выполнен демонтаж умывальника и унитаза в санузле (пом.№3); выполнен демонтаж мойки на кухне (пом.№ 7). 

Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не противоречат положениям нормативных документов действующих на территории РФ и Ярославской области, не противоречат требованиям безопасной эксплуатации здания, не имеют вредного влияния на окружающую среду, не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.37-53). 

Согласно заключений пожарно-технической экспертизы, 

<

данные изъяты> перепланировка и переустройство жилых помещений не противоречит требованиям пожарной безопасности, соответствуют гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям жилых помещений (л.д.54-59). 

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес> Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Учитывая положения закона, отсутствие возражений на требования истцов со стороны ответчика, а также положительные заключения компетентных организаций, суд полагает возможным сохранить спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: НОМЕР), ФИО2 (паспорт: НОМЕР) удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., изготовленному кадастровым инженером ФИО11

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Любчик

м.р. 11.11.2025 г.