№ 2- 136/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2019 город Тамбов 

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Казенного учреждения «Долговой центр» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Долговой центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за найм и жилищно-коммунальные услуги, указав в иске, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: является ФИО1 Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетний Д. . В соответствии с п. 2.3. Устава МКУ «Долговой центр», утвержденного постановлением администрации города Тамбова , учреждение осуществляет работу по сбору и контролю за поступлением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) от нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должником своевременно не вносится плата по договору найма. В результате чего у должника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2016 по март 2018 года в размере 84 290,79 руб., пени по состоянию на 25.06.2018г. составляет 937,03 руб., просит взыскать с ответчика в пользу МКУ «Долговой центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 84 290,79 руб., а также пени в размере 937,03 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить, пояснила, что Арбитражный суд города Москвы обязал администрацию города Тамбова принять в муниципальную собственность дом города Тамбова. Данный дом включен в реестр муниципального имущества, но право собственности на него не зарегистрировано. Также нами приложены договоры, заключенные с поставщиками коммунальных услуг. Коммунальные услуги предоставлялись ежемесячно, что подтверждается актами выполненных работ. Ответчик за реструктуризацией долга к не обращался, оплату в спорный период не производил. Кроме того, незаключение письменного договора не освобождает потребителя коммунальных услуг от их оплаты.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила письменные возражения на иск, в котором с требованиями не согласна, поскольку квартира предоставлялась от ОАО по договору найма специализированного жилого помещения для бессрочного владения и пользования жилым помещением. МКУ «Долговой центр» и Администрация города Тамбова не являлись собственниками квартиры в спорный период, поэтому оснований взыскания денежных средств у истца не имеется.

Суд, с учетом согласия истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: является ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии . Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Д. , что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ФИО1 и Д. являются правообладателями жилого помещения по адресу г.Тамбов общая долевая собственность по 1/2 (л.д.12-14)

Определением Арбитражного суда города Москвы удовлетворены требования конкурсного управляющего ОАО об обязании Администрации города Тамбова принять от ОАО в лице его конкурсного управляющего малосемейное общежитие по адресу г.Тамбов . 

Постановлением Администрации города Тамбова здание малосемейного общежития принято в состав муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации (л.д.58).

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова, в соответствии с постановлением администрации города Тамбова «О принятии в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов здания малосемейного общежития, расположенного по адресу г.Тамбов в Реестре муниципального имущества города Тамбова числится здание малосемейного общежития, расположенного по указанного адресу.

Из материалов дела следует, что МКУ «Долговой центр» заключались договоры с поставщиками коммунальных услуг, которые предоставлялись ежемесячно, что подтверждается актами выполненных работ и договорами и актами сверки (л.д.59- 244).

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из пункта 33 указанного постановления, следует, что Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, требования истца обоснованы, ответчиком не вносится плата за жилое помещение за период с октября 2016 года по март 2018 года, в результате чего у должника образовалась задолженность за жилье в размере 84 290,79 руб. 

В соответствии с часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную и неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, с учетом уточнений, который судом проверен и считает его правильным, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с октября 2016 года по март 2018 года в размере 84 290,79 руб., пени в размере 937,03 руб.

Суд полагает, что представленные доказательства позволяют сделать вывод об обоснованности заявленных требований и считает возможным удовлетворить их в полном объеме. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 756,83 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Долговой центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, , зарегистрированной по адресу: город Тамбов в пользу Муниципальное казенное учреждение «Долговой центр» сумму задолженности за период с октября 2016 года по март 2018 года в размере 84 290,79 руб., пени в размере 937,03 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 756,83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья Саранина Н.В.