Дело № 2-2029/2025

УИД 55RS0006-01-2025-002663-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 11 июня 2025 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е., с участием помощника прокурора Советского АО города Омска ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, истец ФИО3 обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. 

В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ...., а также соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от .... истцы и ответчик являлись общедолевыми собственниками жилого помещения (кадастровый №), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: адрес

С 2015 года ответчик в указанной квартире не проживает.

.... брак между истцом ФИО2 и ответчиком расторгнут.

В 2020 ответчик заключил брак с ФИО5 и проживает с новой семьей по иному адресу, который истцам неизвестен. 

.... ответчик подарил принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности истцу ФИО3, что подтверждается договором дарения.

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истцов, в квартире с 2015 года не проживает, однако, из квартиры не выписывается, с регистрационного учета не снят.

Истец ФИО2 предпринимала попытки в досудебном порядке урегулировать спор посредством телефонных звонков ответчику.

Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес», взыскать с ФИО4, .... года рождения в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Принадлежащую ему 1/8 долю в комнате он подарил своей дочери ФИО3 в 2022 году, в комнате никогда не проживал. Добровольно прекратить регистрацию не желает. Соглашений между истцами и ответчиком не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – УМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причины неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что .... между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО6 продала, а ФИО2 адрес, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером: №. 

Соглашением от ...., удостоверенного ШЛН., нотариусом нотариального округа адрес, установлена общая долевая собственность адрес со следующим распределением долей:

ФИО3 – ? доля;

ФИО3 – ? доля;

ФИО4 – 1 /8 доля;

ФИО2 – 3/8 доли.

На основании договора дарения от ...., удостоверенного СЮВ, нотариусом нотариального округа адрес, ФИО4 безвозмездно передал в собственность ФИО3 принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей совместной собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен .... на основании решения мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №.

Ответчик ФИО4, .... года рождения зарегистрирован в спорной комнате с ...., что подтверждается копией лицевого счета от ..... 

По сведениям МВД России установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, брачные отношения с истцом ФИО2 прекращены в декабре 2017 года, членом семьи истцов ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время не известно.

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственников не является.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 в квартире не проживает продолжительное время, его вещей в квартире нет, а его регистрация в квартире ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения.

При этом, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истцов не имеется. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истцов ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что ответчиком ФИО4 не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также ФИО2 понесла расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, что подтверждается материалами дела.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, .... года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Взыскать с ФИО4, .... года рождения, паспорт № в пользу ФИО2, .... года рождения паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.

Судья Е.В. Товгин