Дело № 2-3976/2021 УИД 53RS0022-01-2021-005299-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Городское хозяйство» (далее – Учреждение, ответчик) об обязании заключить договор социального найма, в обоснование указав, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУ «ИАЦ» по ЖКХ Великого Новгорода (наименование в редакции истца) и ФИО2, последнему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. После смерти нанимателя члены его семьи продолжают проживать в указанной квартире. Истец обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказало в связи с отсутствием ордера.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, представитель третьего лица - Администрации Великого Новгорода, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «СЗ по ЖКХ Великого Новгорода» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС Администрации Великого Новгорода Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (отец истца) был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства в качестве квартиросъемщика (нанимателя) и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью.

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, и значится зарегистрированной в квартире по месту жительства по настоящее время.

Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время супруга нанимателя ФИО3 и внук нанимателя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На квартиру открыт лицевой счет №

ФИО1 обратилась в Учреждение с заявлением о заключении с нею письменного договора социального найма, однако в его заключении Учреждение отказало, сославшись на отсутствие ордера на жилое помещение.

Оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира № в доме № по 

<

адрес> была представлена отцу истца - ФИО2, поскольку ответчиком не доказано иное.

Истец и третье лица были вселены в спорную квартиру на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждено также фактом регистрации их по месту жительства и длительностью проживания в указанной квартире.

Истец несет расходы по содержанию жилья, выполняет все обязанности нанимателя, а потому приобрела право пользования спорной квартирой.

То обстоятельство, что при передаче квартиры в муниципальную собственность не сохранился ордер на занятие указанного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку права истца на указанное жилое помещение никем не оспаривалось, обязанности нанимателей регулярно и добросовестно ими исполнялись.

С учетом вышеизложенного, иск ФИО1 о понуждении Учреждения заключить с ней и членами её семьи ФИО3 и ФИО4 договор социального найма суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ с установлением срока исполнения - в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить договор социального найма с ФИО1 и членами её семьи ФИО5 и ФИО6 на квартиру № в доме № по 

<

адрес>

Взыскать с муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.