Дело № 2-3772/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт-14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Комфорт-14» обратился в суд с иском к ФИО1 указав, что ТСЖ «Комфорт-14» выставляло ответчику как члену ТСЖ ежемесячно счет по оплате коммунальных платежей. За период с 01.11.2012 г. по 30.09.2014 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 89736,78 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и 7500 руб. судебные расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2894 руб.

Представитель истца ТСЖ «Комфорт-14» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом, ходатайств об отложении дела не представил. Ранее в судебном заседании от 04.12.2017 г. представитель ответчика не оспаривала период и размер задолженности по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства РФ N от 13.08.2006.

Судом установлено, что квартира №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске принадлежит ответчику ФИО1 

Собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу:. ... выбрали способ управления в виде товарищества собственников жилья «Комфорт-14» (л.д. 24).

За период с 01.11.2012 г. по 30.09.2014 г. ответчик не исполнял обязанность по оплате коммунальных платежей в связи с чем образовалась задолженность в размере 89736,78 руб. 

В подтверждение размера задолженности истец представил выписку по лицевому счету, сведения об установленных тарифах, на основании которых произведен расчет задолженности, сведения о затратах на содержание общедомового имущества (отчеты, квитанции, платежные поручения), договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил, кроме того, ранее в судебном заседании представитель ответчика размер задолженности не оспаривала. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб. Учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, сложность категории дела, объем оказанных истцу юридических услуг, руководствуясь принципом разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. 

Из материалов дела видно, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины – 2894 руб. (л.д. 8,37), которые подлежат возмещению в полном объеме с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт-14» задолженность по коммунальным платежам в размере 89736,78 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей и расходы по оплате государственной пошлине 2894 рубля, всего 94630 (девяносто четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Фарафонова