дело №2-416/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Кашин

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области, в котором просила признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], после смерти отца К.

Свои требования мотивировала тем, что изначально 1/2 доля в праве общей долевой собственности на заявленный жилой дом приобретена К. 27 февраля 1992 года по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками у колхоза «[данные изъяты]», который фактически состоит из двух полностью обособленных частей, предназначенных для проживания разных семей. Собственником другой оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2. Решением Кашинского городского суда Тверской области от 08.04.1996 года за её матерью Ш. признано право собственности на 1/2 долю от приобретенного К. у колхоза «[данные изъяты]» жилого дома [номер обезличен] в [данные удалены]. Её мать Ш. умерла 26.03.2007 года. После смерти матери она унаследовала принадлежавшую матери фактически 1/4 долю в праве общей долевой собственности на заявленный жилой дом. После смерти отца К., умершего 12.01.2008 года, она вступила в права наследования его имуществом, но смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены]. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю спорного жилого дома, так как по договору её отец приобрел у колхоза целый дом, а её матери по решению суда отошла 1/2 доля от всего дома. Также у дома имеется ещё один долевой собственник, которому принадлежит 1/2 доля. Поскольку указанные разночтения в документах были оформлены при жизни её родителями, которые на настоящий момент умерли, то она вынуждена обратиться с указанным иском в суд.

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 20 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Кашинский район» Тверской области, нотариус [данные удалены] нотариального округа Тверской области ФИО3 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что её родители не состояли в зарегистрированном браке, но фактически с 1978 года и до дня смерти проживали вместе в половине спорного дома, так как с 1984 года и по настоящее время в другой половине дома проживает ФИО2 [данные изъяты] половина дома в 1992 году куплена отцом К. на общие денежные средства с матерью, в 1993 году отец по завещанию передал [данные изъяты] долю данного дома ей. В 1996 году её мать Ш. по решению суда признала за собой право собственности на [данные изъяты] долю дома, однако, фактически владела [данные изъяты] долей наряду с отцом. После смерти матери в марте 2007 года, отец не вступил в наследство, так как был инвалидом 1 группы, перенес инсульт и умер спустя 10 месяцев после смерти матери. При вступлении в наследство на имущество, оставшееся после смерти родителей, нотариусом выдано свидетельство на [данные изъяты] долю спорного дома, по вступлению в наследство по завещанию на дом после смерти отца отказано из-за неправильно оформленных документов, поэтому вынуждена обратиться в суд. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные истцом, не возражала против удовлетворения искового заявления, дополнительно пояснив, что является единоличным собственником [данные изъяты] доли жилого дома, споров по размеру долей в жилом доме у неё с родителями истца и ФИО1 не имелось и не имеется в настоящее время, как отсутствует спор и по фактическому пользованию и владению общим земельным участком, границы которого не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. 

Ответчик администрация МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области, третьи лица: нотариус Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО3 и администрация МО «Кашинский район» Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени извещены заранее и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.41-42,92).

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственных дел: [номер обезличен] за 2013 год, [номер обезличен] за 2013 год, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из статьи 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся, в частности, вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, имущественные права. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 218 части 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина; днём открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Установлено, что Ш. умерла 26 марта 2007 года, а К. умер 12 января 2008 года (л.д.44, 70). Родителями истца ФИО1 [данные изъяты] являются Ш. и К. (л.д.48-49). 

Как следует из договора купли-продажи, 27 февраля 1992 года К. приобрел в собственность у колхоза «[данные изъяты]» Кашинского района жилой дом усадебного типа с надворными постройками, расположенного в [данные удалены], за что оплатил 50% остаточной стоимости жилого дома в сумме 2116 рублей (л.д.23).

Решением Кашинского городского суда от 08 апреля 1996 года за Ш. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома [номер обезличен] в [данные удалены], зарегистрированного за К. Из указанного решения усматривается, что Ш. вложила часть своих денежных средств за покупку вышеуказанного дома (л.д.77).

Как следует из справки администрации Пестриковского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 26 ноября 2013 года К1 проживала со своим отцом К. на день его смерти по адресу: [данные удалены] (л.д.50). 

Согласно постановлению Главы администрации Пестриковского сельского округа Кашинского района Тверской области №11 от 03 апреля 2001 года «О нумерации домов в населённых пунктах сельского округа» и справке администрации Пестриковского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 21 июля 2014 года жилому дому в [данные удалены], принадлежащему К. и ФИО2, присвоен номер [номер обезличен] (л.д.26-27).

Как следует из справки администрации Пестриковского сельского поселения Кашинского района Тверской области, 1/2 доля дома, расположенного по адресу: [данные удалены], принадлежит ФИО2 на основании похозяйственной книги №3 и постановления Главы администрации № 11 от 03 апреля 2001 года (л.д.24). 

Как следует из кадастрового и технических паспортов на жилой дом и справки Обособленного подразделения в г.Кашин Калязинского филиала ГУП «[данные изъяты]» жилой дом [номер обезличен] в [данные удалены] представляет собой одноэтажное деревянное жилое строение, общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен] [данные изъяты] доля спорного дома принадлежит ФИО2, также по [данные изъяты] доле каждому в указанном жилом доме принадлежит Ш. и К. (л.д.12-22). 

Как следует из материалов наследственного дела [номер обезличен] за 2013 год ФИО1 приняла наследство по закону после смерти матери Ш., получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Ш. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен]. Другие наследники к наследованию имущества умершей Ш. не призывались (л.д.68-86). 

В наследственном деле [номер обезличен] за 2013 год отражено, что К. при жизни 02 апреля 1993 года составил завещание на имя дочери ФИО1 на домовладение в [данные удалены]. ФИО1 приняла наследство после смерти отца К., получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество К. в виде земельного участка из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены]. В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано по причине усмотрения нотариусом наличия права собственности в одинаковых долях на дом у трех разных лиц: К., Ш., ФИО2, то есть по 1/2 доле за каждым. Другие наследники к наследованию имущества умершего К. не призывались (л.д.43-66).

При рассмотрении дела установлено, что при жизни и на день смерти К. фактически принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако, размер указанной доли при жизни К. был неверно определён как целый жилой дом, что противоречит документам, имеющимся в деле о принадлежности ФИО2 [данные изъяты] доли дома, и ФИО1 – [данные изъяты] доли дома. Вступление истца ФИО1 в права наследования по закону после смерти своего отца на земельный участок, расположенный под домом, совместное с ним проживание до его смерти и наследование фактически 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом после смерти матери Ш. никем не оспаривается, свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, причитающейся ФИО1 после смерти отца К. 

Учитывая вышеизложенное, за ФИО1 необходимо признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования по завещанию после смерти отца К. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены] в порядке наследования по завещанию после смерти отца К., умершего 12 января 2008 года в [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.

Председательствующий: