61RS0011-01-2020-000933-09 Дело № 2 –661/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания согласованным, третьи лица: кадастровый инженер ФИО6, ООО «Агропромышленная компания «Победа», АО «Дружба», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Краснодонецкого сельского поселения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания согласованным, ссылаясь на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный: относительно ориентира 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря». Воспользовавшись своим правом на выдел из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих им земельных долей истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен проект межевания, определены размеры и местоположение образуемого земельного участка. 17.03.2020 в газете «Перекресток» кадастровым инженером было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № 27.03.2020 от участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ответчиков ФИО4, владеющей 1/389 земельной долей, и ФИО5, владеющей 1/389земельной долей, кадастровому инженеру ФИО6 поступили возражения на проект межевания земельного участка общей площадью 3818805кв.м в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Суть возражений ответчиков сводится к тому, что в проекте межевания отсутствует расчет размера как выделяемого в счет земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы, так и земельного участка, из которого он образуется. По мнению ответчиков, размер и местоположение границ выделяемого земельного участка определены неверно, с нарушением прав и интересов сособственников исходного земельного участка с кадастровым номером № Истцы считают, что в своих возражениях ответчики не представили никаких доказательств относительно нарушения размера и местоположения границ выделяемого ими в счет земельных долей земельного участка, в связи с чем просят суд признать необоснованными возражения ФИО4, ФИО5 на проект межевания земельного участка от 17.03.2020, признать размеры и местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 627771 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря», земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, образуемого в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером №, определенные проектом межевания земельного участка от 17.03.2020 согласованными.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель истцов, по доверенностям, адвокат Таргоний Л.П. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчики ФИО4. ФИО5 в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ФИО5, представитель третьего лица ООО «Агропромышленная компания «Победа» ФИО7, действующий по доверенностям, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьи лиц АО «Дружба», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Краснодонецкого сельского поселения, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу п. 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 указанного федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Суд установил, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах участка с кадастровым номером №единое землепользование), расположенного относительно ориентира 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря».

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен проект межевания земельных участков от 17.03.2020, предусматривающий образование путем выдела в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, ФИО3, земельного участка площадью 627771 кв.м, местоположение относительно ориентира: 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря».

17.03.2020 в газете «Перекресток» опубликовано объявление от имени кадастрового инженера ФИО6, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря», о необходимости ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого участниками долевой собственности ФИО2, ФИО3, и его согласования (л.д.19).

На данное сообщение о согласовании межевого плана в адрес кадастрового инженера ФИО6 27.03.2020 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ФИО5 и ФИО4 (л.д.9-12).

Ответчики, как и истцы являются собственниками земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря».

В качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка ответчики указали на отсутствие расчета размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы, в связи с чем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка определены неверно, что ущемляет интересы собственников долей в данном земельном участке. 

Действующим законодательством установлено, что возражения относительно выдела земельных участков могут подать только участники общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Возражения ответчиков не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. Причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Кроме того, в возражениях ответчиков нет обоснования, как предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности.

Судом установлено, что площадь выделяемого истцами земельного участка соответствует размерам земельных долей истцов; из проектных планов, содержащихся в проектах межевания земельного участка, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков. 

Также нельзя согласиться с доводами возражений о неверном расчете размера и местоположения земельного участка, никаких документов, подтверждающих данные доводы, ответчики к возражению не приложили, в материалы дела не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать необоснованными возражения ФИО4, ФИО5 на проект межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2, ФИО3, с кадастровым номером № площадью 627771кв.м, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря».

Признать размеры и местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 627771 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, земли бывшего колхоза «Заря», земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, образуемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, ФИО3, из земельного участка с кадастровым номером № определенные проектом межевания земельного участка от 17.03. 2020, согласованными.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2020г.