Дело № 2-339/2019

уникальный идентификатор дела 

44RS0026-01-2019-000247-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Лавничей Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, который мотивировала тем, что истцу принадлежит ? доли, а ответчику 1/12 доля в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Ранее весь дом принадлежал Р.Б.К. после его смерти в 2003 году он перешел по наследству к ФИО3 и Р.С.Б. ФИО3 подарил свою долю матери О.Л.Б. а Р.С.Б. скончался в 2006 году, его наследниками были ФИО2 и Р.А.С. погибший в 2007 году, сведений о его наследниках у истца не имеется. Оформить права на земельный участок истец возможности не имеет, в связи с чем, обратилась в суд. На этом основании истец просила признать за ней право собственности на ? доли земельного участка по адресу 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. 

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседании не явились. Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 218, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 74 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как указано в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу положений ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГПК). 

В силу положений ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно сведениям ОГБУ «Костромаоблкадастр», с 1956 года домовладение по адресу 

<

адрес>, было зарегистрировано за Р.Б.К. 03.11.1992 года Р.Б.К. было выдано свидетельство В-286 на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>. В материалах дела имеется копия данного свидетельства, копия постановления Администрации, на основании которого свидетельство было выдано, Р.Б.К. значится в перечне граждан, которым были предоставлены земельные участки.

Р.Б.К. умер 03.04.2003 года, после чего ? доли в праве на дом унаследовал ФИО3, ? долю в праве – Р.С.Б. Согласно договору дарения от 03.02.2004 года О.В.А. подарил ? доли в праве на жилой дом ФИО1 Р.С.Б. скончался 20.07.2006 года. После его смерти нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю его имущества ФИО9 Кроме того, его наследниками указаны ФИО5 (наследник на долю умершего сына Р.А.С. а так же супруга Р.Т.А. которая умерла 13.09.2009 года. По сообщению нотариуса С. принявшими наследство наследниками Р.Т.А. являются ФИО6 и ФИО7 

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о том, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доли, ФИО9 – 1/12 доля. Земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Признание права собственности на долю земельного участка, учитывая нахождение его оставшейся части в пожизненном наследуемом владении, противоречит приведенным выше положениям законодательства. В случае нахождения на земельном участке здания, находящегося в собственности нескольких лиц, у них на земельный участок может возникнуть также только право общей долевой собственности, для приобретения земельного участка в собственность все сособственники должны обратиться с соответствующим заявлением, то есть выразить свою волю на возникновение общей долевой собственности. 

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности все приведенные сторонами доводы и представленные доказательства, суд не может принять признание ответчиком иска, не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья - И.Н. Драничникова