Дело №2-1717/2021

№58RS0018-01-2021-003589-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Черненок Т.В.,

при секретаре Русиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 28 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г. Пензы о признании права собственности на Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным заявлением, указав, что согласно выписке из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: Номер , право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Дата между Пензенской городской администрацией и К.А., К.И., несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: Адрес , общей площадью Данные изъяты в собственность граждан. Дата данный договор был зарегистрирован в администрации г. Пензы за Номер . Однако ни в БТИ, ни в Управлении Росреестра по Пензенской области родители истца при жизни договор не зарегистрировали. Дата умер отец истца ФИО3, Дата умерла мать ФИО4 В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают он и его брат ФИО2 Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 13 мая 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации города Пензы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, за ФИО2 признано право собственности на Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес в порядке приватизации, на Данные изъяты в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Со ссылками на положения ст.12, 131, 164, 209 ГК РФ, ст.10 ЖК РФ, ст.6 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме (л.д.42).

Представитель ответчика администрации города Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении решение полагал на усмотрение суда (л.д.30).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дата между Пензенской городской администрацией и К.А., К.И., ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу квартиры по адресу: Адрес , в собственность граждан. Указанный договор зарегистрирован в администрации города Пензы за Номер (л.д.8).

Дата умер К.А., Дата умерла К.И., что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о смерти Номер от Дата , Номер от Дата (л.д.10,11).

На момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан истец ФИО1 являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован в квартире по адресу: Адрес 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 13 мая 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации города Пензы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Указанным заочным решением постановлено:

«Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес .

Включить Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего Дата .

Включить Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершей Дата .

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на Данные изъяты в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес ».

Указанное решение вступило в законную силу Дата .

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Номер от Дата и сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от Дата Номер следует, что право собственности на квартиру, общей площадью Данные изъяты кадастровый Номер , расположенную по адресу: Адрес , не зарегистрировано (л.д.6-7, 30).

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 данного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст. 61 ГПК РФ ообстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 13.05.2021 года, вступившим в законную силу 15 июля 2021 года, установлено, что К.А. и К.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, имели право на приватизацию и выразили свою волю на осуществление действий по приватизации спорного жилого помещения путем подписания договора на передачу квартиры в собственности граждан.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку в нем участвуют те же лица. 

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке (К.А., К.И. действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, при жизни), по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного суд считает подлежащим удовлетворению исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации города Пензы о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации г. Пензы о признании права собственности на Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на Данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес .

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2021 года.

Судья Т.В.Черненок