Дело № 2-240/2025 УИД:37RS0023-01-2025-000027-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

4 февраля 2025 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Бордашевская А.С., при секретаре А,

с участием истца КП,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КП к КВ о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

КП обратился в суд с исковым заявлением к КВ, в котором просит включить в наследственную массу после смерти КТ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей №., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Данные требования истец мотивировал следующим: отцу истца КМ на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» принадлежит жилой дом по адресу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. КМ умер ДД.ММ.ГГГГ На момент его смерти вместе с ним в жилом доме проживали его супруга КТ и сын КП (истец по делу). После смерти КМ никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не оформлялось. КТ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец к нотариусу после смерти матери также не обращался, однако продолжает проживать в указанном жилом доме, содержит его, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик по делу КВ (сестра истца) также к нотариусу после смерти матери не обращалась. Ответчик в жилом доме не проживает и им не пользуется. Право собственности на дом не оформлялось в ЕГРН, так как в правоустанавливающих документах имеются разночтения. Так истец в документах родителей обнаружил два договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на дом, указано, что жилой дом принадлежит КМ на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 17.07.1965г. При таких обстоятельствах свидетельство о праве на наследство не может быть выдано нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ истец получил письмо от Администрации Савинского муниципального района, в котором ему предъявлено требование об оформлении прав на жилой дом.

В судебном заседании истец КП заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик КВ, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Савинского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ. наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. 

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Савинского поселкового совета и КМ был заключен договор «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности». Согласно данному договору КМ как застройщику выделался земельный участок по 

<

адрес> в пос. № кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома в одну комнату размером № кв.м. в соответствии с утвержденным проектом. По условиям договора к возведению строения застройщик обязан был приступить не позднее одного года со дня подписания договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более трех лет, то есть до 30.06.1965г.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Савинского поселкового совета и КМ повторно был заключен аналогичный договор, которым предусматривалось строительство дома в одну комнату размером № кв.м., в соответствии с типовым проектом №, срок строительства был установлен до 1968 года. Данный договор был удостоверен нотариусом Шуйской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ., номер в реестре №.

Типовой проект строительства жилого дома утвержден председателем Савинского поссовета. 

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу 

<

адрес> собственником дома является КМ на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №св-№. При этом год строительства дома указан - 1964г. Площадь дома составляет № кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет кадастровый №, год постройки дома – 1964, площадь – № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно домовой книге по адресу 

<

адрес>, в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы КМ и КТ, а также их дети КВ – с 1973 года и КП с 1965 года.

Истец КП пояснил, что его отец КМ работал в 

<

адрес>, проживал там же, однако брак с КТ не расторгался. 

Свидетели Б и К пояснили суду, что в жилом доме по адресу 

<

адрес> проживали КП и его мать КТ Отец истца КМ и сестра КВ длительное время в данном доме не проживали. После смерти матери КП проживает в доме один, пользуется всем домашним имуществом, содержит дом, ухаживает за огородом, иные лица в доме не проживали.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и материалами гражданского дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих показания истца и свидетеля суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в правоустанавливающих документах на спорный жилой дом имеются расхождения, однако, исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что КМ и КТ на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>, который они совместно построили на основании типового проекта, утвержденного Савинским поселковым Советом, в соответствии с договором «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности».

Согласно разъяснениям, приведенным в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отсутствие регистрации права собственности в данном случае не свидетельствует об отсутствии права, поскольку право КМ и КТ на жилой дом возникло до введения в действие Федерального закона от № N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

КМ ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации, представленной Ивановской областной нотариальной палатой наследственное дело после смерти КМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

После смерти КМ КТ осталась проживать в жилом доме по адресу 

<

адрес>., тем самым фактически приняла наследство после смерти своего супруга.

КТ ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что материалами дела в их совокупности подтверждается факт принадлежности КТ жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти КТ ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной 

<

адрес> нотариальной палатой наследственное дело после смерти КТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

На момент смерти КТ совместно с ней по адресу 

<

адрес>. проживал ее сын - истец КП, который остался проживать в данном жилом доме, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и чеками, тем самым фактически принял наследство после смерти своей матери.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, в силу закона (ст. 1152 ГК РФ) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник со дня принятия наследства считается полноценным собственником унаследованного имущества и обладателем соответствующих имущественных прав независимо от факта государственной регистрации таких прав. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан № к КВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан № о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности истца на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти КТ ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за КП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии № право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности КП на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бордашевская А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>