Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Зенит-К» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, иные услуги и процентов за пользовании чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

ЖСК «Зенит-К» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, иные услуги и процентов за пользовании чужими денежными средствами указав, что истец является управляющей организацией, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет задолженность за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, иные услуги на общую сумму 258 617,49 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 45 982,91 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность и проценты.

В судебном заседании представитель ЖСК «Зенит-К» ФИО3 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчица в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата за потребленную энергию производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ЖСК «Зенит-К» принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным, за содержание и ремонт дома и иным платежам в размере 258 617,49 руб. 

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 45 982,91 руб.

С учетом выше изложенного, требования истца, суд находит подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение су-да, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Зенит-К» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным и иным платежам в сумме 258 617,49 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 982,91 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Зенит-К» судебные расходы за услуги представителя 10 000 руб. и уплаченную при подаче иска государства государственную пошлину в сумме 6 245,89 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий Я.Ю. Губин