Дело № 2-95/2024

65RS0007-01-2024-000119-08

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

07 июня 2024 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года город Макаров 

Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

с участием прокурора Азизова А.А., 

при секретаре Мирсановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с названными требованиями, указав, что на период трудовых отношений ответчика с ООО «Макаровлес» им (истцом) ФИО2 было предоставлено право пользования квартирой, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, зарегистрировав ФИО2 в данном жилом помещении. 03.03.2024 трудовой договор с ФИО2 был расторгнут, последний уехал и его местонахождение неизвестно. ФИО2 членом его семьи не является. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, и нарушает его права. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала; просит их удовлетворить. Суду пояснила, что регистрация была необходима на период его трудоустройства, но зарегистрирован до окончания срока вида на жительство; коммунальные услуги ответчик не оплачивал; никаких договоров о самостоятельном пользовании квартирой не заключалось; членом семьи истца ответчик не является; ответчик выехал в марте самостоятельно и добровольно, его вещей в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные ответчику по известному суду адресу извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения отправления в почтовом отделении. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В пунктах 63, 68, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

Таким образом, судом приняты меры к заблаговременному извещению ответчика о дате назначения дела к слушанию. При таких обстоятельствах следует считать, что ответчик извещен надлежащим образом. 

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Макаровского районного суда Сахалинской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что неделю назад она с ФИО5 была по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в которой зарегистрирован ФИО2; в квартире зарегистрирована и проживает гражданка Узбекистана; в квартире личных вещей ФИО2 не имеется; мужских вещей нет вообще. 

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 в период работы в «Макаровлес» с октября 2023 года по март 2024 года был зарегистрирован по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Уволившись, он уехал. Она (ФИО5) его встречала в марте 2024 года в миграционной службе; он ей сказал, что уезжает в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Она ему сказала сняться с регистрационного учета, на что он ответил, что его автоматически снимут с регистрационного учета здесь после его регистрации в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В спорном жилом помещении вещей ФИО2, вообще мужских вещей не имеется. 

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО3, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании акта продажи жилого помещения с публичных торгов от 28.03.1996 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> (л.д. 8, 35-38). 

Из копии поквартирной карточки следует, что по вышеназванному адресу с 17.10.2023 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34, 42). 

Из сообщения начальника Отд.МВД России по Макаровскому городскому округу от 29.05.2024 следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает (л.д. 44). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно выписке из приказа ООО «Макаровлес» от 13.03.2024 № 16-к, с пильщиком ФИО2 трудовой договор от 02.11.2023 прекращен, последний уволен с 13.03.2024 (л.д. 9). 

Доказательств наличия соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением, как и самостоятельного права ответчика владеть и пользоваться указанным жильем после прекращения трудовых отношений с ООО «Макаровлес», а также несения ФИО2 бремени содержания недвижимого имущества в судебном заседании не добыто. 

При указанных выше обстоятельствах, учитывая показания свидетелей, а также то, что регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

ФИО2 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, уроженца Республики Узбекистан, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья