77RS0001-02-2024-014260-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года Никулинский районный суд г.Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3608/25 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 91 462, 51 руб. за период с июля 2015 года по ноябрь 2017 года, расходов по оплате госпошлины в размере 2 943, 88 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 215, 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д.24-26, пом.1П, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчиком должным образом не исполняется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала представленные в материалы дела возражения на иск, просила применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившего представителя истца. 

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 215, 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д.24-26, пом.1П, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от дата N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что за период с июля 2015 года по ноябрь 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 91 462, 51 руб.

Ответчик, возражая против заявленных требований указала на то, что приобрела указанного нежилое помещение по Договору купли-продажи нежилого помещения от 21.02.2018 года, нотариально удостоверенного у нотариуса г. Москвы ФИО2 

28.02.2018 года УФРС по г. Москве зарегистрировано право собственности ответчика на нежилое помещение. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что нежилое помещение - в собственности ответчика в спорный период в собственности не находилось, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности у суда не имеется и в удовлетворении иска следует отказать.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. 

Из материалов дела следует, что 14.11.2023 года мировым судьей судебного участка №332 Бабушкинского района г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР г. Москвы задолженности в заявленном размере, который отменен 20.12.2023 года. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, поскольку с иском истец обратился 31.08.2024 года (конверт Почты России).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 200, 208, 309, 310, 333 ГК РФ, ст. ст. 155, 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) о взыскании взносов на капитальный ремонт – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

 Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июня 2025 г. 

Судья:Самороковская Н.В.