Дело № 2-208/2018 

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Калязин 18 октября 2018 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой В.Д., 

с участием представители истца ФИО1- ФИО2, 

истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации Калязинского района Тверской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского района Тверской области, ФИО5, ФИО6, в котором просят признать за каждым право собственности на доли в размере ....... на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истцы указали, что на основании свидетельства о праве па наследство по закону от "__"__ __ г.. истец ФИО4 и наследодатель ФИО3, умерший "__"__ __ г.., приняли и оформили свои права в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО8 в виде земельного участка общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и жилого дома общей площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанное наследственное имущество истцом ФИО4 и наследодателем ФИО3 было принято в долевую собственность, каждому по доли в размере ....... в праве в общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано истцом ФИО4 и наследодателем ФИО3, в установленном законом порядке.

Позже истец ФИО4 и наследодатель ФИО3 продали часть указанного земельного участка, а именно ....... кв.м. от ....... кв.м., то есть каждый по ....... кв.м. от земельного участка, и по доле в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом - ФИО7

Таким образом, у истца ФИО4 и наследодателя ФИО3 в долевой собственности остался только земельный участок площадью ....... кв.м., у каждого по доле в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Право собственности ФИО7 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая все обстоятельства, изменения в сведения ГКН внесены не были и в настоящее время в сведениях ЕГРН значится площадь спорного земельного участка с кадастровым № ___ - в ....... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; в сведениях о правообладателях значатся: ФИО3 и ФИО4.

"__"__ __ г. умер ФИО3, который приходится истцу ФИО1 родным отцом.

После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследственное имущество в виде доли в размере ....... в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области о принятии наследства, было заведено наследственное дело № ___. Кроме истца ФИО1 других наследников первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не имеется. 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу ФИО1 было отказано в связи с тем, что после продажи ее отцом ФИО3 и истцом ФИО4 части жилого дома и земельного участка ФИО7 их право общей долевой собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке; в настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок площадью ....... кв.м, в равных долях принадлежащий наследодателю ФИО3 и истцу ФИО4, что не соответствует действительности. 

В июле 2018 года кадастровым инженером ФИО9 проводились кадастровые работы по уточнению границы и площади спорного земельного участка. В результате кадастровых работ было составлено заключение от 05.07.2018г., согласно которому площадь земельного участка с кадастровым № ___ расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м., что не соответствует значению площади данного земельного участка в ЕГРН, так как площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет ....... кв.м.

Учитывая несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, по отношению к действительности, истец ФИО1 не может оформить свои наследственные права в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО3, а истец ФИО4 не может оформить надлежащим образом свои права в отношении доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5 и ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не представили и не просили об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика - администрации Калязинского района Тверской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 и истец ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, подробно изложенные в исковом заявлении. Просили заявленные требования удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда. 

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом по материалам дела установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.. ФИО4 и ФИО3 приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО8, умершей "__"__ __ г.., в виде земельного участка площадью ....... кв.м. и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, общей площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество ФИО3 и ФИО4 принято в долевую собственность: - каждому доля в размере ....... в праве в общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом (том 1, л.д. 7).

Свидетельством о государственной регистрации права серия ТО № ___ от "__"__ __ г.. и свидетельством о государственной регистрации права серия ТО № ___ от "__"__ __ г. право общей долевой собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за наследодателем ФИО3 и истцом ФИО4 в установленном законом порядке (том 1, л.д.8,9).

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от "__"__ __ г.. ФИО4 и ФИО3 продали ФИО7 часть земельного участка, а именно ....... кв.м. от ....... кв.м., то есть каждый по ....... кв.м., и по доле в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом. Договор подписан сторонами (том 1, л.д.10).

Таким образом, у ФИО4 и ФИО3 в долевой собственности остался земельный участок общей площадью ....... кв.м., в котором у каждого доли в праве составили в размере по ........ 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "__"__ __ г.. ФИО7 на праве собственности принадлежит две доли в размере по ....... от ....... кв.м. в земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1. л.д.11,12).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2018г. земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями земельного участка являются: ФИО4 и ФИО3 (том 1, л.д.13-16).

"__"__ __ г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11- 0Н № ___ от "__"__ __ г.. (том 1, л.д.17). 

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО3 и наследником (истцом) ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении серии Ш-ОН № ___ от "__"__ __ г.. и свидетельством о заключении брака серии П-ИК № ___ от "__"__ __ г..(том 1, л.д. 18, 19).

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО3 открылось наследственное имущество в виде доли в размере ....... в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Справкой №488 от 27.06.2018г., выданной нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области, подтверждается, что на основании заявления истца ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу ФИО3 № ___г. (том 1, л.д.20).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия №489 от 27.06.2018г. истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что после продажи ее отцом ФИО3 и истцом ФИО4 части жилого дома и земельного участка ФИО7, их право общей долевой собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок площадью ....... кв.м, в равных долях принадлежащий ФИО3 и ФИО4, что не соответствует действительности ( том 1, л.д.21). 

Согласно заключению кадастрового инженера от 05.07.2018г. площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м., что не соответствует значению площади данного земельного участка в ЕГРН, так как площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет ....... кв.м. ( том 1, л.д.22-23).

Из материалов наследственного дела № ___г. следует, что наследниками первой очереди на имущество умершего ФИО3 являются его супруга- ФИО5 и дети- ФИО1 и ФИО6 

Супруга ФИО10 и дочь ФИО6 наследодателя ФИО3 отказались от своего наследства в пользу истца ФИО1, что подтверждается их заявлениями, находящимися в наследственном деле (том 1, л.д.120, 121).

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником на имущество ФИО3, поскольку она единственная обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на имущество по закону (том 1. л.д.119).

В связи с тем, что стороны не достигли соглашения об определении долей в праве собственности на жилой дом, доли истцов могут быть определены только судебным решением. 

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ доли наследодателя ФИО3, а также истца ФИО4 в праве собственности на спорный земельный участок должны быть признаны равными, то есть по ....... доли у каждого на земельный участок площадью ....... кв.м.

Следовательно, исковые требования истца ФИО4 о признании права собственности на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м. подлежат удовлетворению. 

ФИО3 на день смерти завещание не составил, поэтому в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону. 

Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, руководствуясь ст.1110 - 1116, 1118 - 1120, 1125, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 также подлежат удовлетворению, поскольку ею представлены достаточные и достоверные доказательства принятия ею наследства после смерти отца ФИО3

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к администрации Калязинского района Тверской области, ФИО5, ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.С.Чупалаев