Дело №2 –1140/2023 

76RS0008-01-2023-001153-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ремкос» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, домофон, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ремкос» в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, домофон за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2022 года в сумме 23049 рублей97 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за ЖКУ в размере 45088,09 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2244,14 рублей, почтовые расходы в сумме 470,48 рублей.

Требование мотивирует тем, что ООО «УК Ремкос» является управляющей организацией дома, где находится жилое помещение ответчиков, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказывал ответчику коммунальные услуги. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт>. Ответчик выполненные работы и оказанные услуги не оплачивает в течение длительного времени, чем нарушаются требования действующего законодательства. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ремкос» по доверенности ФИО5 требования поддержала. Пояснила, что просит взыскать со всех ответчиков, в том числе, привлеченных к участию в деле судом, солидарно. Указала, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик ФИО3, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей Д. М., М., Р., Т., в судебном заседании пояснила, что признает сумму основного долга, готова ее оплатить, но с рассрочкой на четыре месяца. В настоящее время не работает, является многодетной матерью, воспитывает детей. В настоящее время обратилась с заявлением о признании ее банкротом, оплачивает текущие коммунальные платежи. ФИО1, А. в квартире не проживают. Полагала, что размер начисленных сумм пени завышен, пропущен срок исковой давности обращения в суд. 

Привлеченный к участию в деле несовершеннолетний Д. М. в судебном заседании не участвовал.

Ответчики ФИО1, Д.М.НБ., ФИО4 М. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 

<

дата скрыта> (л.д.51-52).

Согласно выписки из домовой книги, сведений ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский в квартире по адресу: 

<

адрес скрыт>, зарегистрированы и проживают ФИО3 (дочь собственника), ФИО2 (зять собственника), ФИО4 М. (внук собственника), Д., 

<

дата скрыта> (внук собственника), 

<

#>13, 

<

дата скрыта> (внук собственника), Р., 

<

дата скрыта>. (внучка собственника), М., 

<

дата скрыта>.р. (внучка собственника) (л.д. 50,80-88).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 

<

дата скрыта> ООО «УК Ремкос» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно выписке по лицевому счету 

<

номер скрыт> за период с 01 марта 2021г. по 31 июля 2022г. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, домофон составляет 23049 рублей 97 копеек (л.д. 7).

Указанный размер задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался, как и факт ее неуплаты. 

Доказательств того, что между ответчиками заключены какие-либо соглашения по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилья, домофон, суду представлено не было.

При данных обстоятельствах на ответчиков должна быть возложена солидарная обязанность по оплате задолженности.

Принимая во внимание, что судом не установлено наличия самостоятельного заработка у несовершеннолетнего Д., ответственность по его обязательствам несут родители, ФИО3, ФИО2 Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с совершеннолетних ответчиков ФИО1 как собственника жилого помещения, ФИО2, ФИО3, ФИО4 М., как членов семьи собственника жилого помещения.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за ЖКУ в размере 45088,09 рублей.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, указанная сумма пени рассчитана за период с августа 2018г. по июль 2022г. (л.д.9).

Расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, признается правильным.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Представитель ООО «УК Ремкос» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 30.08.2022 г. (л.д.53), мировым судьей судебного участка №1 по делу № 2-2263/2022 вынесен судебный приказ о взыскании денежных средств. Судебный приказ был отменен определением мирового судьи 28.10.2022 года (л.д.55).

Таким образом, в период с 30 августа 2022 года по 28 октября 2022 года (2 месяца 2 дня) срок исковой давности не течет.

Истец ООО «УК Ремкос» обратился в суд с иском 15 июня 2023 года (л.д. 5).

Соответственно, ООО «УК Ремкос» пропустило срок обращения в суд с требованиями о взыскании сумм пени по платежам до 14 апреля 2020 года (3 года+2 месяца 2 дня до 15 июня 2023 года). 

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца может быть взыскана сумма задолженности по пени в размере 34 180 рублей 01 копейка. 

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Истец просит взыскать сумму пени, практически в два раза превышающую размер истребуемой задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, домофон, что, по мнению суда, свидетельствует о явной несоразмерности начисленных сумм штрафных санкций и последствиям нарушения обязательства. 

Кроме того, истцом не представлено каких-либо доказательств того, что несвоевременная оплата коммунальных платежей ответчиками привела к каким-либо негативным последствиям.

Ответчики являются многодетной семьей, воспитывающей четверых несовершеннолетних детей, безусловно, могли испытывать в определенный период материальные затруднения, что повлияло на несвоевременное исполнение обязательств перед ООО «УК Ремкос».

При данных обстоятельствах суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 6000 рублей, которая подлежит взысканию солидарно в силу прямого указания закона с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 М.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2244 руб. 14 коп. (л.д. 3,4).

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы, связанные с отправлением искового заявления на сумму 470 рублей 48 копеек.

Указанные расходы признаются судом необходимыми.

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине и почтовые расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом суд учитывает, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Расходы по оплате государственной пошлины, подлежащие возмещению истцу ответчиками составят 1884 рубля 85 копеек (2244,14Х(23049,97+34180,01)/68138,06).

Почтовые расходы, подлежащие возмещению истцу ответчиками составят 395 рублей 15 копеек (470,48Х(23049,97+34180,01)/68138,06).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ремкос» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), Д. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, домофон, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК Ремкос» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, домофон, за период с 01 марта 2021г. по 31 июля 2022г. в сумме 23049 рублей 97 копеек, пени в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1884 рубля 85 копеек, почтовые расходы 395 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2023г.

Судья Бородина М.В.