50RS0005-01-2024-003768-18

Дело № 2-3158/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.07.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу был представлен земельный участок под строительство гаража в гаражном квартале «Полимер», как работнику завода «Полимерконтейнер»; в ДД.ММ.ГГГГ году за заводом «Полимерконтейнер» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 

<

данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования для строительства кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ; в настоящее время истец на протяжении длительного времени открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; документов на земельный участок не имеет; оформить право на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Дмитровского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Полимерконтейнер» предоставлена земля для строительства кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Дмитровского районного Совета народных депутатов выдан государственный акт № № о том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 

<

данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования (л.д. 5-8).

Согласно справке ГСК «Полимер» истец ФИО1 ФИО10 является членом ГСК «Полимер» и ей выделено строение №, блок №, на котором возведено гаражное строение; претензий со стороны кооператива не имеется, задолженностей по взносам нет (л.д. 11).

Истцу ФИО1 ФИО11 выдана членская книжка, из которой следует, что ей принадлежит строение № блок №, членские взносы оплачены (л.д. 12-14).

Из представленной в материалы дела трудовой книжке, что ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, работала на заводе «Полимерконтейнер» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 15-17). 

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 18-58).

Из представленных в суд доказательств следует, что гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находятся во владении истца; право на указанный объект недвижимости за ним не зарегистрировано.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из заключения специалиста ФИО3 ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, по сведениям, полученным при проведении осмотра, площадь помещений гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; гараж представляет собой нежилое здание в стадии завершенного строительства; фундамент ленточный ж/б, стены из керамического кирпича, перекрытия – сборные ж/б плитые, покрытие – рубероид; границы земельного участка, на котором расположен исследуемый гараж, в ЕГРН не внесены; согласно сведениям ЕГРН, земельный участок под гаражом в какой-либо ЗОУИТ не расположен; гараж соответствует градостроительным и строительным нормам, СниП (в том числе в отношении разрешенной зоны застройки), производства каких-либо работ не требуется; сохранение гаража в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью (л.д. 59-92).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, 3-го лица, истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, согласно технического плана, объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, истец является членом кооператива, выплачивает членские взносы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО14 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина