2-1961/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Орёл 16 ноября 2018 года 

Советский районный суд г.Орла в составе:

Председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

При секретаре Гребеньковой А.Е., 

с участием представителя прокуратуры – помощника прокурора Советского района г.Орла Федорищева Ф.А., действующего на основании удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1961/2018 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска истец указала следующее. 

Истец ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного регистрационным управлением 

<

...> ДД.ММ.ГГ за №***.

С согласия истца ДД.ММ.ГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО4. Истец зарегистрировала данного гражданина по просьбе дочери ФИО5, с которой ответчик состоял в дружеских отношениях. Официальный брак между ними зарегистрирован не был.

В ДД.ММ.ГГ ответчик, забрав свои личные вещи, уехал работать в 

<

...>. В устном разговоре ответчик в добровольном порядке неоднократно обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения истца. Ответчик не является членом семьи истца, с ДД.ММ.ГГ в квартире фактически не проживает, его личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире нет, где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 явилась в судебное заседание, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного регистрационным управлением 

<

...> ДД.ММ.ГГ за №*** (л.д.7)

С согласия истца ДД.ММ.ГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО4. Истец зарегистрировала данного гражданина по просьбе ФИО7 которой ответчик состоял в фактических брачных отношениях. Официальный брак между ними зарегистрирован не был.

Согласно копии лицевого счета №*** от ДД.ММ.ГГ, в квартире помимо истца зарегистрировано еще два человека: ФИО4 и ФИО15 (л.д.8)

В ДД.ММ.ГГ ответчик, забрав свои личные вещи уехал работать в 

<

...>. В устном разговоре ответчик в добровольном порядке неоднократно обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения истца. Ответчик не является членом семьи истца, с ДД.ММ.ГГ в квартире фактически не проживает, его личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире нет, где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно.

Согласно данным 

<

данные изъяты> обращений ФИО4 по факту чинения ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГ не поступало. (л.д.25).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ был опрошен свидетель ФИО7, которая показала следующее. ФИО4 был ее сожителем около 

<

данные изъяты>. Когда она с ответчиком проживала в квартире матери (ФИО2), она просила ФИО2 зарегистрировать ФИО3в ее квартире, так как у него были проблемы с документами и работой, ему нужна была регистрация. Позднее, 

<

данные изъяты>, свидетель познакомилась с другим мужчиной и отношения с ФИО3 прекратились, он добровольно собрал свои вещи и съехал из квартиры. Со слов ФИО3 ей известно, что он 

<

данные изъяты> собирался уезжать в 

<

...> работать и жить, где ответчик в настоящее время находится и проживает, ей неизвестно.

Также в судебном заседании свидетель ФИО18 знакомая истца, которая показала следующее. Семью истца она знает около 

<

данные изъяты> знает ФИО7 которая 

<

данные изъяты> встречалась и проживала в квартире ФИО7 совместно с ФИО4 Со слов истца ей известно, что ее дочь просила зарегистрировать ФИО4 в ее квартире. Фактически он проживал с ними около 

<

данные изъяты>. Около 

<

данные изъяты> они не проживают совместно, ФИО4 собрал свои вещи и уехал из квартиры к другой женщине. Где находится в настоящее время ФИО4 и с кем проживает, ей неизвестно.

Исследовав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, выезд ФИО4 из спорной квартиры носил добровольный, постоянный характер, участия в содержании спорной квартиры ответчик не принимает, интереса к сохранению права пользования спорной квартирой не выражает. Доводы истца подтверждены достаточными, допустимыми доказательствами, ответчиком не опровергнуты. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено. В связи с этим имеются фактические и правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселении из спорной квартиры. 

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры, самостоятельного принятия решения по данному вопросу не требуется.

Также на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Орел» взыскивается государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования квартирой №*** 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Орел» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Михеева