...

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-143/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Троицкая слобода»,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», оформленного протоколом НОМЕР общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», оформленного протоколом НОМЕР общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» и по иску ФИО2 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Троицкая слобода».

В обоснование исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 указано, что истцы являются собственником помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>. В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в доме по инициативе ответчиков проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования. Результаты собрания оформлены протоколом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истцы, за исключением ФИО2, участвовали в данном собрании, голосовали против принятия оспариваемых решений. Решениями общего собрания нарушены права и законные интересы истцов, решения приняты в отсутствие кворума, являются сфальсифицированными. При формировании списка лиц, имеющих право на участие в голосовании, ответчиками не учтены голоса собственника и члена ТСЖ – ООО «Петротранс», количество голосов которого составляет около 

<

данные изъяты>% от общего числа. Другие бюллетени подделаны, за них голосовали не собственники, доверенности на голосование отсутствуют. Решение по вопросу НОМЕР общего собрания ничтожно в силу того, что членами ревизионной комиссии избраны лица, не являющиеся собственниками помещений в доме и членами ТСЖ – ФИО20, ФИО21 Кроме того, ответчиками нарушены порядок созыва, подготовки и проведения собрания, равенство прав участников сообщества. Форма проведения собрания - очно-заочного голосования, уставом ТСЖ не предусмотрена. Результаты голосования были размещены спустя 

<

данные изъяты> дней после завершения голосования. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. истцом ФИО2 исковые требования к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 уточнены, заявлены требования о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.; признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., оформленного протоколом НОМЕР общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» (адрес: 

<

адрес>) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.; признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., оформленного протоколом НОМЕР общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» (адрес: 

<

адрес>) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Судом по ходатайству ответчиков с согласия представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО22 в качестве соответчика привлечена ФИО19 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности (

<

данные изъяты>) ФИО22 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно представили письменную позицию.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие (

<

данные изъяты>), заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО14, действующая также в качестве представителя третьего лица ТСЖ «Троицкая слобода», председатель правления (

<

данные изъяты>), представитель ответчика ФИО14 по доверенности (

<

данные изъяты>) ФИО20, являющаяся третьим лицом и представителем ответчика ФИО16 по устному заявлению, ответчика ФИО18 по доверенности (

<

данные изъяты>), третьего лица ФИО23 по доверенности (

<

данные изъяты>), в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, представили письменный отзыв.

Ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО23 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Петротранс», МИФНС № 7 по Ярославской области, третьи лица ФИО21, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется Товариществом собственников жилья «Троицкая слобода».

В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по инициативе членов ТСЖ ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО17, ФИО18 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Троицкая слобода» (адрес: 

<

адрес>) в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: 1) организационный вопросы; 2) в связи с истечением срока полномочий прежнего состава правления ТСЖ «Троицкая слобода» избрание новых членов правления ТСЖ «Троицкая слобода» в составе: ФИО15, ФИО28, ФИО18, ФИО29, ФИО14, ФИО23, ФИО26, ФИО25, ФИО27; 3) досрочное прекращение полномочий членов действующего состава ревизионной комиссии ТСЖ «Троицкая слобода»; 4) выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Троицкая слобода» в составе: ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО17 

Результаты голосования оформлены протоколом НОМЕР общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» (адрес: 

<

адрес>). При этом, в материалы дела представлены протокол НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (

<

данные изъяты>) и протокол НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>).

Как следует из объяснений стороны ответчика, протокол НОМЕР, датированный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, является ошибочным, был размещен для ознакомления, но впоследствии в тот же день замене на протокол НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

При сопоставлении указанных протоколов усматривается различие только в части указания периода подсчета голосов – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в 

<

данные изъяты>. по месту сдачи бюллетеней в 

<

адрес> (протокол НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.) и с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по месту сдачи бюллетеней в 

<

адрес> (протокол НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.). Сведения в части повестки дня, кворума, результатов голосования в процентном соотношении являются идентичными. 

При таких обстоятельствах оформление инициаторами общего собрания протокола НОМЕР общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» (адрес: 

<

адрес>) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. взамен ранее вывешенного протокола НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не свидетельствует о допущении ответчиками существенного нарушения правил составления протокола, поскольку позволяет установить волеизъявление членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Как видно из дела, ФИО8 участие в голосовании принимал, голосовал за избрание в правление ТСЖ «Троицкая слобода» ФИО18, ФИО14, досрочное прекращение полномочий всех членов действующего состава ревизионной комиссии ТСЖ «Троицкая слобода», избрание в состав ревизионной комиссии ФИО16 (

<

данные изъяты>). ФИО7 также принимал участие в голосовании, голосовал «за» избрание в состав правления ТСЖ «Троицкая слобода» ФИО15, ФИО18, ФИО29 (

<

данные изъяты>).

Следовательно, в силу ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ ФИО8, ФИО7 не могут оспаривать решение в указанной части.

Сведений об участии иных истцов в принятии оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован ст. 146 ЖК РФ, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. (ч. 1). Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. (ч. 1.1). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3). Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4). Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного Кодекса (ч. 6). 

Доводы истцов о недействительности принятого решения ввиду проведения ответчиками общего собрания членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, в то время как уставом ТСЖ данная форма проведения собрания не предусмотрена, судом отклоняются в силу положений ч.6 ст. 146, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ), прямо предусматривающих возможность проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» (

<

данные изъяты>) также содержит указание на проведение общего собрания посредством очно-заочного голосования. 

Отсутствие в уведомлении о проведении общего собрания информации о возможности выдвижения членами ТСЖ кандидатур в число членов правления, ревизионной комиссии не свидетельствует о допущении ответчиками нарушения равенства прав участников собрания при его проведении. Представленное в материалы дела уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ содержит сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, размещено заблаговременно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (

<

данные изъяты>). Доказательств наличия намерений у истцов о выдвижении своих кандидатур в число членов правления, ревизионной комиссии и отказа в реализации указанного намерения со стороны ответчиков суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истцов не представлено.

Размещение результатов голосования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>) само по себе не свидетельствует о приеме решений членов ТСЖ за пределами установленных сроков и доборе голосов. Безусловных доказательств того, что представленные в материалы дела бюллетени содержат даты, отличные от дат их фактического заполнения, находящихся за пределами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Порядок уведомления собственников и членов ТСЖ о проведении общих собраний путем размещения на досках объявлений, находящихся в каждом подъезде дома, уведомления о принятых на собраниях решениях размещать на доске объявлений в правлении Товарищества утвержден решением общего собрания собственников в 

<

адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>).

При разрешении вопроса о наличии кворума при принятии оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», проведенного с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в форме очно-заочного голосования, суд исходит из реестра членов ТСЖ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., представленного стороной ответчика, согласно которому общая площадь помещений членов ТСЖ «Троицкая слобода» составляла 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Оснований для учета голосов ООО «Петротранс» как члена ТСЖ при наличии заявления о выходе из членов товарищества от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>) у суда не имеется. Указанное заявление принято членом правления ТСЖ «Троицкая слобода» ФИО18, что соответствует п. 4.3 Устава ТСЖ (

<

данные изъяты>), из которого следует, что членство в Товариществе является добровольным. Член Товарищества в любое время может выйти из Товарищества, подав об этом письменное заявление в правление Товарищества. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числа членов Товарищества.

Доказательств того, что прием заявлений о принятии в члены ТСЖ и выходе из него осуществлялся исключительно ФИО2, как председателем ТСЖ «Троицкая слобода», материалы дела не содержат. Представленные в материалы дела заявления собственников помещений многоквартирного дома о принятии в члены ТСЖ за разный период времени не содержат в обязательном порядке отметку об их принятии, содержащую подпись ФИО2 

ФИО30 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (выписка из ЕГРП, 

<

данные изъяты>.), на момент проведения общего собрания являлся членом ТСЖ (заявление о принятии в члены ТСЖ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

<

данные изъяты>).

ФИО31, собственник 

<

адрес>, является членом ТСЖ «Троицкая слобода» (выписка из ЕГРП, 

<

данные изъяты>, заявление о принятии в члены ТСЖ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., 

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из ЕГРП (

<

данные изъяты>.) ФИО32 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Несовершеннолетний ФИО33, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., также является собственником 

<

данные изъяты> доли на данную квартиру, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом, право общей долевой собственности ФИО32 и ФИО33 по 

<

данные изъяты> доли каждого возникло в порядке наследования после ФИО33, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (свидетельство о смерти, 

<

данные изъяты>). ФИО32 является членом ТСЖ «Троицкая слобода» на основании заявления о принятии в члены от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>). В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ доля ФИО33 подлежала учету при определении кворума общего собрания, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Доводы представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО22 о том, что ФИО34 постоянно проживает за пределами Российской Федерации и не могла принять участие в голосовании при проведении внеочередного общего собрания в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждены. 

ФИО1., указанная в реестре членов Товарищества собственников жилья «Троицкая слобода» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., представленном стороной истцов (

<

данные изъяты>), умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что подтверждается копией свидетельства о смерти (

<

данные изъяты>). 

Кроме того, участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО35, ФИО36, ФИО37, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО38, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО39 указан в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права (

<

данные изъяты>), что опровергает сведения, содержащиеся в реестре членов ТСЖ на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., представленным стороной истца. 

Факт членства ФИО40, собственника 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией заявления о принятии в члены ТСЖ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>).

Факт наличия кворума при принятии членами ТСЖ «Троицкая слобода» оспариваемого решения при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. подтверждается расчетом, представленным стороной ответчиков (

<

данные изъяты>), согласно которому кворум составил 

<

данные изъяты>%, поскольку подсчет произведен с учетом общей полезной площади дома 

<

данные изъяты> согласно данным технического паспорта на жилой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), что соответствует ч. 3 ст. 48 ЖК РФ. Членам ТСЖ, являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, оснований для исключения из общей площади многоквартирного дома в целях подсчета общего количества голосов мест общего пользования не имеется. 

Доводы представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО22 (

<

данные изъяты>) о том, что общую площадь помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, необходимо определять из 

<

данные изъяты>% от общей площади помещений членов ТСЖ на момент проведения вышеуказанного внеочередного общего собрания 

<

данные изъяты>, что составит 

<

данные изъяты>, судом не принимаются, поскольку допустимыми доказательствами не подтверждены. Подсчет голосов для определения кворума при принятии оспариваемого решения исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц – членов ТСЖ, 

<

данные изъяты> не соответствует положениям ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, а также реестру членов ТСЖ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., представленному стороной ответчика.

Доказательств того, что в ТСЖ «Троицкая слобода» с момента его создания велась регистрация поступающих заявлений о приеме в члены ТСЖ и выходе из него, материалы дела не содержат.

При оценке доводов стороны истца о ничтожности в силу п. 4 ст. 181.5 ГК РФ принятого решения по вопросу НОМЕР повестки дня оспариваемого решения общего собрания ввиду избрания членами ревизионной комиссии ФИО20 и ФИО21, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме и членами ТСЖ, суд исходит из следующего. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между ФИО41 и ФИО42 зарегистрирован брак с присвоением ей фамилии ФИО43 (свидетельство о заключении брака, 

<

данные изъяты>). 

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого супруга от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или в иные коммерческие организации, любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО41 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. возникло на возмездном основании (

<

данные изъяты>) и в период нахождения в зарегистрированном браке, доказательств того, что указанное недвижимое имущество является личной собственностью ФИО41 не представлено, суд приходит к выводу, что на указанное недвижимое имущество распространяется режим совместной собственности супругов, а потому, факт того на имя кого из супругов приобретено вышеуказанное жилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, правового значения не имеет. ФИО20 обращалась в ТСЖ «Троицкая слобода» о принятии ее в члены ТСЖ (

<

данные изъяты>).

Кроме того, из буквального значения п. 3.3 Положения о ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «Троицкая слобода» (

<

данные изъяты>), представленного стороной истца, следует, что право быть избранным в состав ревизионной комиссии имеет любой член ТСЖ, за исключением тех членов ТСЖ, которые на дату проведения выборов являются членами Правления ТСЖ. Прямого запрета на избрание в состав ревизионной комиссии иных лиц, не являющихся членами ТСЖ, указанный пункт не содержит.

При этом, п. 14.4 Устава ТСЖ предусматривает возможность по решению общего собрания членов Товарищества для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества приглашение стороннего аудитора (организации).

Часть 1 ст. 150 ЖК РФ предусматривает, что ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Из совокупности вышеуказанных положений следует, что запрет на избрание в состав ревизионной комиссии установлен только для членов правления. Доказательств иного суду не представлено.

Ранее принятые решения общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода», оформленные протоколом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждены решением общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Троицкая слобода» (адрес: 

<

адрес>), проведенного в форме очно-заочного голосования с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., оформленные протоколом НОМЕР (

<

данные изъяты>), что учтено судом. 

Проанализировав все в совокупности, учитывая положения ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, принимая во внимание наличие кворума и отсутствие доказательств наличия существенных нарушений, повлиявших на волеизъявление членов ТСЖ «Троицкая слобода» при принятии оспариваемого решения, суд приходит к выводу об отсутствии при установленных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

...

...

Судья Л.В. Черная