Дело № 2-880/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Тирановой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тверской области «Калининский район» ФИО2,

при секретаре Набиевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, в котором просил признать на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры № и сформированного под ней земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, является ФИО4. Под квартирой № так же сформирован земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Постановлением главы администрации МО Тверской области «Калининский район» № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок 

Определением суда в стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Протокольным определением суда от 17.05.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Тверской области «Калининский район».

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя ФИО1, которая поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тверской области «Калининский район» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, третье лицо ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств или заявлений не поступило.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По правилам ст. 12 ГК РФ способом защиты права является, в частности, требование о признании права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ч. 4 ст. 212 ГК РФ следует, что права всех собственников защищаются равным способом. 

Как установлено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Частью ст.1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст. 11, 22 ЗК РФ, решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также распоряжение землями, находящимися в государственной собственности на землю и их предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 14 ФЗ от 21.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения Калининского районного суда тверской области от 22.06.2007 г. (дело №2-726/07) на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серия 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН, ФИО4 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой -

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка №1 Калининского района тверской области от 04.11.2003 г. (дело №2-235/2003). Также ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположена вышеуказанная квартира, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, кадастровый номер №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Данные о правообладателе в ЕГНРН отсутствуют.

Установлено, что постановлением главы администрации МО Тверской области «Калининский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок связи с тем, что участок сформирован под многоквартирным домом. При этом, в указанном уведомлении изложено, что квартира, на которую зарегистрировано право собственности ФИО3, находится на спорном земельном участке.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно заключение кадастрового инженера ООО «Земля-Сервис» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - дом №, кадастровый номер №, находится на земельном участке с кадастровым номером №; объект недвижимости – дом №, кадастровый номер №, находится на земельном участке с кадастровым номером № и часть этого объекта недвижимости находится на земельном участке №. Возможно при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. 

Вопрос об исправлении данной ошибки предметом настоящего спора не является.

В процессе рассмотрения дела, предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась, при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании. 

При исследовании технического паспорта жилого помещения (инв. №, №) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, имеющий два самостоятельных входа, при этом как уже изложено выше, кв. №, кадастровый номер №, находится на земельном участке с кадастровым номером №; а кв. №, кадастровый номер №, находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО4, чье зарегистрированное право в судебном порядке никем не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный земельный участок представляет собой земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на земельном участке объектами, а также сведения о том. что земельный участок сформирован как земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом..

С учетом вышеуказанных обстоятельств, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и признании права собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на основании постановления главы администрации МО Тверской области «Калининский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к администрации муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Л.В. Тиранова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2017 года

Судья Л.В. Тиранова