Дело № 2-3696/2017 

06 декабря 2017 года

р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова» к ФИО3 об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок, 

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5, ответчика ФИО3,

представителя 3-го лица ОНТ «Огородничество №3 Павловск, ПОС ВИР» ФИО6

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова» (ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова»), обратился в суд с указанным иском и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчика освободить самовольно занимаемую часть земельного участка №17 по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, территория Павловской опытной станции, с кадастровым номером 78:42:0016417:74 в границах, отмеченных координатами характерных точек в системе координат, используемых при ведении государственного кадастра недвижимости мск 64, а именно:

Н1 с координатами 118 014.49; 64 112.99;

Н2 с координатами 117 978.82; 64 102.38;

Н3 с координатами 117 962.77; 64 110.44;

Н4 с координатами 117 963.39; 64 113.21;

Н5 с координатами 117 962.62; 64 117.90;

Н6 с координатами 118 008.93; 64 131.68;

путем демонтажа находящихся на нем построек, а также обязании не совершать действий по возделыванию земельного участка. 

В обоснование заявленных требований ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» указывает, что является правопреемником ГНУ «Павловская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук, прекратившей свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова». К истцу от Павловской опытной станции перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, территория Павловской опытной станции, участок № 17, кадастровый номер 78:42:0016417:74, площадью 336248 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования». 

В ходе обследования земельного участка в процессе внеплановой инвентаризации всех активов реорганизованного юридического лица, было выявлено, что часть спорного земельного участка площадью 33100 кв.м. используется под огороды, на нем возведены хозяйственные постройки, принадлежащие физическим лицам, в том числе ответчику ФИО3 

В результате обследования кадастровым инженером по заданию истца части спорного земельного участка, фактически занимаемого ответчиком ФИО3, установлено. Инвентаризационной комиссией истца, кадастровый инженер ФИО7 закрепил на местности временными межевыми знаками координаты характерных точек границ частей земельного участка, определенных в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости: мск64, о чем составил отчет №299 от 31.10.2017. в отчете кадастрового инженера отмечено, что на обследованной части земельного участка расположено деревянное 2-х этажное строение, а также многолетние кустарники и деревья.

Нахождение указанных хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, нарушает право владения ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» земельным участком, препятствует его использования в соответствии с уставными целями и задачами, в связи с чем истец полагает, что имеются законные основания для того, чтобы обязать ответчика освободить спорный земельный участок от возведенных на нем построек – огородного домика.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать, указал, что спорный земельный участок был предоставлен в 1998 году ей как многодетной матери и работнику базы ГНУ «Павловская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова, по совместному решению администрации Павловской опытной станции ВИР и профсоюзного комитета. Однако документы, подтверждающие ее право на спорный земельный участок сгорели во время пожара. Используемый ею земельный участок в 8 соток под огород не нарушает права ВИР; в 300 метрах от ее участка пустуют более 3,5 гектаров плодородной земли, которую ВИР не обрабатывает в течение 2 лет.

Представители третьих лиц: МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ФАНО России, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя МТУ Росимущества поступил письменный отзыв, в котором он исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МТУ Росимущества.

Представитель 3-го лица ОНТ «Огородничество №3 Павловск, ПОС ВИР» ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Государственное научное учреждение Павловская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова Российской Академии Сельскохозяйственных наук было зарегистрировано 15.12.1994, прекратило деятельность 20.03.2015 в связи с присоединением к ФГБУ «Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства имени Н.И. Вавилова». 

Учредителем и собственником имущества ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» в соответствии с Уставом является Российская Федерация, функции и полномочия учредителя осуществляет ФАНО России, функции и полномочия собственника имущества - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Согласно свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования от 01.08.2000г. Павловской опытной станции ВИР на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга от 10.04.2000 № 265 предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, территория Павловской опытной станции, участок № 17. В свидетельстве указаны обременения на земельный участок, в том числе запрет строительства на земельном участке каких-либо сооружений без согласованного и утвержденного проекта.

В соответствии с передаточным актом № 1 от 06.03.2015 Павловская опытная станция ВИР передала ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» принадлежащее ей имущество, права и финансовые обязательства, среди которых земельный участок № 17, кадастровый номер 78:42:0016417:74.

Согласно выписке из ЕГРП от 28.10.2015 за ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» 08.09.2015 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, территория Павловской опытной станции, участок № 17, кадастровый номер 78:42:0016417:74, имеющего назначение: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, площадью 336248 кв.м. 

В кадастровых паспортах спорного земельного участка 2010, 2013, 2015 годов разрешенным использованием земель является сельскохозяйственное использование, указанные на земельном участке зоны не содержат сведений о нахождении на них построек.

В соответствии с Актом о результатах проведения внеплановой инвентаризации земельного участка, отчета кадастрового инженера ФИО7 от 31.10.2017г. установлено, что на указанном выше земельном участке, кадастровый номер 78:42:0016417:74, обследуемая часть площадью 890 кв. м., фактически с целью огородничества используется ФИО3 На обследуемой части земельного участка расположено деревянное 2-х этажное строение, а также многолетние кустарники и деревья (л.д.150-153). 

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, подтверждающих правомерность использования спорного земельного участка. Обстоятельств оформления ответчиком ФИО3 в установленном порядке земельных отношений судом не установлено.

ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» владеет на праве постоянного бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 78:42:0016417:74, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, г.Павловск, территория Павловской опытной станции, участок 17, в связи с чем вправе требовать устранения нарушения его прав.

В связи с вышеизложенным, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании ответчика ФИО3, при отсутствии у него законных оснований для занятия земельного участка, исковые требования ФГБУ ФИЦ «ВИГРР им. Н.И. Вавилова» об обязании ФИО3 освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа находящихся на нем построек, а также обязания не совершать действий по возделыванию земельного участка подлежат удовлетворению. 

При этом суд, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, возлагает на ответчика обязанность совершить указанные действия в течение 20-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФГБУ «Федеральный исследовательский центр Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова» к ФИО3 об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение 20-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемую часть земельного участка №17 по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, территория Павловской опытной станции, с кадастровым номером 78:42:0016417:74 в границах, отмеченных координатами характерных точек в системе координат, используемых при ведении государственного кадастра недвижимости мск 64, а именно:

Н1 с координатами 118 014.49; 64 112.99;

Н2 с координатами 117 978.82; 64 102.38;

Н3 с координатами 117 962.77; 64 110.44;

Н4 с координатами 117 963.39; 64 113.21;

Н5 с координатами 117 962.62; 64 117.90;

Н6 с координатами 118 008.93; 64 131.68;

путем демонтажа находящихся на нем построек, а также обязании не совершать действий по возделыванию земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: