Дело № 2-818/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 июля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Туркиной М.Н., 

с участием помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Межмуниципальному отделу МВД России «Шатурский» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с учетом принятых к рассмотрению уточнений обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, указывая, что на праве собственности ему принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> Поскольку ФИО2, зарегистрированная в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, просит прекратить ее право пользования жилым помещением, выселить из него, обязать УФМС снять ее с регистрационного учета. 

Определением суда от 22.06.2017, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Шатурский».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика Межмуниципального отдела МВД России «Шатурский» не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств извещения ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно выписке из домовой книги, заявления о регистрации по месту жительства ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу с 12.09.2013. 

Из пояснений сторон следует, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении по обоюдному решению сторон, членами одной семьи они не являются. 

Условия, на которых между сторонами было достигнуто соглашение о безвозмездном пользовании и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истцом суду не представлены. 

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

Снятие с регистрационного учета ответчика означает прекращение имевшей место между сторонами договоренности, что в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, а также ст. 450 ГК РФ возможно в случаях и в порядке, установленных законом. 

Положениями ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования собственником жилого помещения ответчику не направлялось. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении проживает с момента регистрации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ в пределах заявленного иска и с учетом избранного истцом способа защиты своего права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО1 не представлены доказательства заключения между сторонами договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, а также направление ответчику уведомления об отказе от данного договора, установленных законом действий по прекращению договорных отношений (при их наличии), основанных на положениях вышеназванных норм права, истцом предпринято не было. Из его объяснений следует, что иск инициирован в связи с наличием отказа ФИО2 участвовать в оплате расходов по коммунальным платежам, а также изменением его семейного положения. 

В соответствии со ст. ст. 27 и 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, включая право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, могут быть ограничены только федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Невнесение квартплаты и коммунальных платежей также не может служить основанием к признанию ответчика прекратившим право пользования жилой площадью, а является основанием для предъявления истцом требований о взыскании убытков в его пользу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Белинского ФИО6 к ФИО2 ФИО7, Межмуниципальному отделу МВД России «Шатурский» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 21.07.2017

Председательствующий Е.А. Жигарева