Дело № 2-1291/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 28 сентября 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ромаевой Т.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ», ООО «Саровская биллинговая компания» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратилась в суд с данным иском и просит обязать ответчиков разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... на два лицевых счета, один из которых оформить на ее имя, а второй на имя ФИО2. Также просит обязать ответчиков при сборе платы за жилищно-коммунальные услуги и на капитальный ремонт в отношении данной квартиры 5/6 от всех начислений производить на ее имя, а 1/6 от всех начислений - на имя ФИО2.

В обосновании заявленных требований указывает, что она и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, проживает по другому адресу. По настоящее время все расходы по содержанию жилья несет она, истец.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно поступившего письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признала в полном объеме.

Представитель МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных требований, решение по делу оставили на усмотрение суда, о чем представили письменное заявление.

Представитель ответчика ООО «Саровская биллинговая компания» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, надлежащее извещение ответчиков, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 марта 2017 г., является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (копия свидетельства о праве на наследство по завещанию, выписка из Единого государственного реестра недвижимости) 

Также сособственником указанной недвижимости в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, что подтверждается объяснениями сторон, выпиской из лицевого счета, в которой также отражено, что по адресу : ..., зарегистрированы, и являются сособственниками ФИО1 и ФИО2, а зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В данном случае истец является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Следовательно, требования истицы как сособственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, поскольку МУП «Центр ЖКХ» является управляющей компанией относительно д. №, ООО «Саровская биллинговая компания» является ненадлежащим ответчиком по делу.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО1 в размере 5/6 доли и ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера оплаты.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Центр жилищно-коммунального хозяйства» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ....

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Центр жилищно-коммунального хозяйства» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме..

Председательствующий Л.А.Шалятова.